Κάτω από τον Πλάτανο…

Αναδημοσιεύουμε την επιστολή της Κατερίνας Γραγουδά-Γεωργή, που δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα ΕΜΠΡΟΣ, με την οποία θέτει επιτακτικά προβλήματα που απασχολούν όλους τους σεισμοπαθείς του χωριού αλλά και του νησιού μας γενικότερα.

Στην ιστοσελίδα «Κάτω από τον Πλάτανο», που ασχολείται με τις ειδήσεις και τα προβλήματα που αφορούν τη Βρίσα, και έχοντας την τύχη και την ατυχία να είμαστε κάτοικοι αυτού του όμορφου παραδοσιακού χωριού που κατέρρευσε σχεδόν στο σύνολό του από τον εγκέλαδο, θέσαμε στον κ. Τεντόμα ως έχοντα ρόλο συντονιστή κάποιους προβληματισμούς μας, που είναι προβληματισμοί όλων των σεισμόπληκτων της περιοχής αλλά και αιτήματα.

Ο κ. Τεντόμας, όπως πάντα άλλωστε, μας έδωσε απαντήσεις και πρότεινε κάποιες λύσεις, οι οποίες όμως δεν με ικανοποίησαν εμένα προσωπικά, αφού τα προβλήματα παραμένουν.

 

Πρώτον

Η αρχική πρόβλεψη ήταν οι κατεδαφίσεις των σπιτιών να γίνουν από την πολιτεία. Μετά αποφασίστηκε να κάνουμε οι πολίτες την κατεδάφιση, για καλύτερη διαχείριση των διατηρητέων στοιχείων και δομικών υλικών, με χρηματοδότηση από το κράτος, αλλά η φύλαξη αυτών και η αποκομιδή των υπόλοιπων μπάζων να γίνει από τον δήμο. Τώρα ειπώθηκε στην ενημέρωση που έγινε στην Αθήνα ότι εμείς, οι ιδιοκτήτες, μόνοι και με έξοδά μας θα αναλάβουμε την απομάκρυνση και μεταφορά των μπάζων από τις ιδιοκτησίες μας, γιατί δεν έχει οριστεί ακόμη από τον δήμο ο ανάδοχος.

Όταν ετέθη σαν σκέψη μήπως μπορούν να καθυστερήσουν λίγο οι εργασίες μέχρι να οριστεί είπε ότι «σύμφωνα με το νόμο, οι κατεδαφίσεις πρέπει να γίνονται άμεσα και δεν μπορούν να καθυστερήσουν για κανένα λόγο, αλλά βλέπουμε ώσπου να έρθουν τα χαρτιά των κατεδαφίσεων και κατατεθούν τα χρήματα στους λογαριασμούς των δικαιούχων». Πιθανολογώ λοιπόν ότι εννοούσε ότι θα αργήσουν αυτές οι διαδικασίες και ίσως έχει οριστεί μέχρι τότε ο ανάδοχος.

Το πρόβλημα όμως είναι ότι οι μόνιμοι κάτοικοι, που διαβιούν σε χώρους ακατάλληλους, κάτω από άσχημες συνθήκες, πρέπει το συντομότερο δυνατόν να ξαναβρεθούν στο δικό τους σπίτι. Επομένως, εμείς ζητάμε από τον δήμο να οριστεί άμεσα ανάδοχος.

 

Δεύτερον

Η πολιτεία ενέκρινε το ποσό των 1.200€ ανά τετρ. μέτρο. Απ’ αυτά θα πάρουμε ως επιδότηση το 80% και το υπόλοιπο 20% ως άτοκο δάνειο από τράπεζα. Οι τράπεζες δεν δίνουν όμως δάνεια σε ηλικιωμένους και χωρίς εγγυήσεις. Αλλά και οι περισσότεροι κάτοικοι δεν θέλουν δάνειο, γιατί δεν θα μπορούν να το εξυπηρετήσουν. Μένει λοιπόν το 80% του αρχικού ποσού, από το οποίο αν αφαιρεθεί ο ΦΠΑ, ενόψει και της αυξήσεώς του από το 17% στο 24%, γίνεται λιγότερο. Φοβάμαι ότι τα εναπομείναντα χρήματα είναι πολύ δύσκολο να επαρκέσουν. Εκτός αν αρχίσουν τα μαγειρέματα και οι υπό τιμολογήσεις, όσο και όπου είναι δυνατόν.

Η απάντηση του κ. Τεντόμα σε αυτές τις παρατηρήσεις ήταν ότι η πολιτεία έδωσε σε εμάς, σε αντιδιαστολή με την Κεφαλονιά, περισσότερα χρήματα και για όλα τα κτίσματα κάθε ιδιοκτήτη ανεξαρτήτως αριθμού. Και σε τελική ανάλυση αυτά μπορεί να δώσει και ας όψονται αυτοί που μας έφεραν σε αυτήν την κατάσταση.

Σωστές οι επισημάνσεις, μόνο που δεν έλαβε υπόψη ο κ. Τεντόμας το καθαρό κατά κεφαλήν εισόδημα των Βρισαγωτών σε αντιδιαστολή με αυτό των κατοίκων της Κεφαλονιάς. Επομένως τα μεγέθη δεν είναι συγκρίσιμα. Έτσι η περιρρέουσα ατμόσφαιρα στο χωριό είναι ότι πολλά σπίτια δεν θα ξαναχτιστούν, όχι γιατί δεν θέλουν οι ιδιοκτήτες, αλλά γιατί αδυνατούν να ανταπεξέλθουν στο κόστος. Για τον λόγο αυτό ζητάμε από το κράτος ρύθμιση όσον αφορά τον ΦΠΑ.

 

Τρίτον

Από ερώτηση ακροατή στην Αθήνα αν από πλευράς πολιτείας υπάρχει σχεδιασμός για υποδομές γενικά, πλατείες, παιδική χαρά κ.λπ. είπε: «Δεχόμαστε προτάσεις».

Στην ιστοσελίδα όμως «Κάτω από τον πλάτανο», στο ίδιο ερώτημα μίλησε για τα χρήματα του ταμείου αλληλεγγύης της ΣΕΕΣ, τα οποία δεν έχουν ακόμα εγκριθεί, αλλά και όταν εγκριθούν, θα χρησιμοποιηθούν για αποκαταστάσεις παλαιών υποδομών, και όχι σχεδιασμό και υλοποίηση νέων. Εμείς όμως, ζητάμε προτάσεις προς συζήτηση για ένα ομορφότερο και λειτουργικότερο χωριό.

Συνοψίζοντας, λοιπόν, οι κάτοικοι της σεισμόπληκτης Βρίσας, και κατ’ αναλογία και οι των άλλων πληγέντων περιοχών, απευθυνόμενοι στον κ. Τεντόμα, στον δήμο και στην πολιτεία ζητούμε:

1) Η αποκομιδή των μπάζων να γίνει από τον δήμο, όπως έχει γραφεί στην ΚΥΑ.

2) Να υπάρξει ειδική ρύθμιση, με «χαριστική» ελάττωση ή ακόμα και απάλειψη του ΦΠΑ για τους σεισμόπληκτους, όσον αφορά τις τιμές των υλικών και την παροχή υπηρεσιών για την ανοικοδόμηση των σπιτιών τους και για χρονικό διάστημα έως την αποπεράτωσή τους. Με αυτόν τον τρόπο η πολιτεία δεν δαπανά επιπλέον χρήματα. Απλά δεν της επιστρέφεται ένα μέρος απ’ αυτά που μας έχει δώσει. Και εμείς οι σεισμόπληκτοι δεν γινόμαστε φοροκλέφτες.

3) Να γίνει σχεδιασμός, σε συνεργασία με τοπικούς παράγοντες και κατοίκους, νέων υποδομών και η υλοποίησή τους από το κράτος για ένα όμορφο και λειτουργικό χωριό.

Ευχόμαστε να εισακουστούμε και ευχαριστούμε εκ των προτέρων.

 

Με εκτίμηση

Γραγουδά-Γεωργή Κατερίνα

 

Έστω και με δυσκολίες πριν από 2-3 μήνες έγινε η απομάκρυνση των επικίνδυνων τμημάτων των κτιρίων στο χωριό και βελτιώθηκε σημαντικά η ασφάλεια των διερχόμενων.

Η κατάσταση όμως των κτιρίων δεν είναι στατική και αμετάβλητη αλλά συνεχώς επιδεινώνεται. Αδιάψευστη απόδειξη η κατάρρευση του ισόγειου (με πελεκημένες πέτρες) παλιού μαγαζιού του Βερβάτη, το οποίο το βλέπαμε μέρα με τη μέρα να ανοίγει και να παίρνει κλίση.

Δυστυχώς τέτοια κτίρια υπάρχουν και άλλα και θα πρέπει να ενεργοποιηθούν οι αρμόδιοι πριν να είναι αργά!

Ύστερα απ’ την αποδοχή του αιτήματος του τοπικού συμβουλίου προς την Περιφέρεια Β. Αιγαίου να καθαριστεί η κοίτη του Αλμυροπόταμου (και του δικού μας χειμάρρου) από τις καλαμιές και την ένταξη του έργου σε ευρύτερο αντιπλημμυρικό  πρόγραμμα, από την Τρίτη δυο μεγάλα μηχανήματα καθαρίζουν το ποτάμι.

Το ερώτημα είναι τί γίνεται από το ξύλινο γεφύρι και κάτω που η περιοχή έχει χαρακτηριστεί ως προστατευόμεν Natura.

Αύριο από τις 9.00 το πρωί ως τις 3.00 το μεσημέρι θα υπάρξει διακοπή στην ηλεκτροδότηση των Βατερών και του Αγίου Φωκά επειδή θα γίνουν εργασίες στη Χούλιαρη για να ολοκληρωθεί επιτέλους ο ηλεκτροφωτισμός της περιοχής.

Έτσι ένα έργο που είχε βάλει ως προτεραιότητα το τοπικό συμβούλιο θα ολοκληρωθεί.

Ολοκληρώθηκε η κατασκευή του στεγάστρου δίπλα στον Άγιο Ευστάθιο. Έτσι την Κυριακή οι προβλεπόμενες (για μια ακόμα φορά!) βροχές και καταιγίδες δεν θα δημιουργήσουν προβλήματα σε όσους εκκλησιάζονται. ( Βέβαια ας βρέξει  κι ας γίνουμε μούσκεμα!)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Σε συζητήσεις που έγιναν τις προηγούμενες μέρες και με βάση το αν θα γινόταν ή όχι το στέγαστρο διαπιστώθηκε από αρκετούς ότι στα Βατερά λείπει μια κανονική εκκλησία. Οι δυο ναΐσκοι που ανεγέρθηκαν τα τελευταία χρόνια (του Αγ. Ραφαήλ και του Αγ. Νικολάου) λόγω θέσης αλλά και μεγέθους δεν μπορούν να αποτελέσουν αξιόπιστη λύση.

Η χωριανή μας αρχιτέκτονας Ευαγγελία Πελέκου έχοντας διαπιστώσει και η ίδια την αναγκαιότητα να υπάρξει ένας σχετικά ευρύχωρος ναός στα Βατερά (τα οποία συνεχώς, όπως λέει, αυξάνονται έτσι κι αλλιώς πληθυσμιακά) που συγχρόνως όμως να αποτελεί και ένα στολίδι για τον οικισμό είναι πρόθυμη να προβεί στο σχεδιασμό και τη συνολική μελέτη ενός μόνιμου κτίσματος στη θέση του στεγάστρου όταν αυτό δεν θα είναι απαραίτητο (δηλαδή όταν αποκατασταθεί η λειτουργικότητα της Ζωοδόχου Πηγής).

Πρόταση που φυσικά δεν είναι για να αρχίσει η υλοποίησή της αύριο αλλά μπορεί να ζυμωθεί και στο κοντινό μέλλον να υλοποιηθεί.

Η Βιβλιοθήκη Βρίσας ενημερώνει ότι σήμερα δεν θα γίνει το μάθημα της μουσικής επειδή απεβίωσε η μητέρα του δασκάλου Κώστα Ζαφειρίου.

Η Βιβλιοθήκη συλλυπείται τον Κώστα και εύχεται η θανούσα να είναι αναπαυμένη.

 

Κλιμάκωση των κινητοποιήσεων από το Δήμο Λέσβου για το προσφυγικό/μεταναστευτικό

Σε συνέχεια της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου αναφορικά με την κλιμάκωση των κινητοποιήσεων σε όλα τα κέντρα λήψης αποφάσεων σε περίπτωση που η παρούσα κατάσταση σε σχέση με το προσφυγικό/μεταναστευτικό συνεχιστεί και δεν γίνει σεβαστή η βούληση της τοπικής κοινωνίας θα θέλαμε να κάνουμε γνωστά τα παρακάτω.

Με δεδομένη την παρέλευση αρκετού χρονικού διαστήματος από την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου χωρίς καμία επικοινωνία από την πλευρά της κυβέρνησης και των αρμόδιων Υπουργών και χωρίς καμία ένδειξη ουσιαστικής αποσυμφόρησης ή ικανοποίησης έστω και στο ελάχιστο των αιτημάτων, που αναφέρονται στην απόφαση, προχωράμε προς την άμεση κλιμάκωση των κινητοποιήσεων.

Καλούμε όλους τους συμπολίτες μας να συμμετάσχουν σε γενική απεργία την Δευτέρα 20 Νοεμβρίου 2017. Επίσης καλούμε το λαό της Λέσβου σε ειρηνική συγκέντρωση διαμαρτυρίας στην Πλατεία Σαπφούς την Δευτέρα 20 Νοεμβρίου 2017 στις 11:00 π.μ. Αίτημά μας είναι να σταματήσει η πολιτική της κυβέρνησης και της Ευρωπαϊκής Ένωσης που μετατρέπει το νησί της Λέσβου και τα νησιά του Βόρειου και Νότιου Ανατολικού

Αιγαίου σε νησιά φυλακές. Απαιτούμε από την κυβέρνηση αναλογική κατανομή της φιλοξενίας των αιτούντων άσυλο με βάση τον πληθυσμό των νησιών και την διατήρηση τόσων αιτούντων άσυλο όσων μπορούν να φιλοξενηθούν σε αξιοπρεπείς συνθήκες διαβίωσης από τις υπάρχουσες δομές. Επίσης, ως άμεσο μέτρο έκτακτης ανάγκης, την άρση του γεωγραφικού αποκλεισμού και την ουσιαστική αποσυμφόρηση όλων των δομών φιλοξενίας. Την μεταφορά του πλεονάζοντος πληθυσμού στην ηπειρωτική Ελλάδα και την άμεση βελτίωση των συνθηκών στο Κ.Υ.Τ Μόριας τόσο για τους διαμένοντες όσο και για τους εργαζόμενους στο κέντρο ώστε να μη θρηνήσουμε άλλες ανθρώπινες ζωές.

Απευθύνουμε πρόσκληση προς όλους τους τοπικούς φορείς να σταθούμε όλοι μαζί ενωμένοι και με μια φωνή να παλέψουμε για τη Λέσβο αυτή την κρίσιμη ώρα, σχηματίζοντας ενιαίο μέτωπο ενάντια στην καταστροφή του νησιού μας. Ο αγώνας αυτός αποτελεί συλλογική ευθύνη και όλοι ανεξαιρέτως πρέπει να σταθούμε στο ύψος των περιστάσεων.

Η παρούσα κατάσταση είναι αποτέλεσμα της πολιτικής που εφαρμόζεται από την κυβέρνηση και Ε.Ε τις οποίες καθιστούμε αποκλειστικά υπεύθυνες και δηλώνουμε προς πάσα κατεύθυνση ότι θα αντισταθούμε με κάθε τρόπο στην προσπάθεια μετατροπής της Λέσβου, του νησιού της ειρήνης, της ανθρωπιάς και της αλληλεγγύης σε στρατόπεδο συγκέντρωσης και καταρράκωσης της ανθρώπινης αξιοπρέπειας.

 

Στη σελίδα μας έχουμε δημοσιεύσει όλα τα ΦΕΚ που εκδόθηκαν σχετικά με το σεισμό (για τη στεγαστική συνδρομή, τις κατεδαφίσεις κ.τ.λ. ). Είναι όμως δύσκολο για κάποιο αναγνώστη της σελίδας μας να τα βρει όποτε τα χρειαστεί.

Για το λόγο αυτό δημιουργήσαμε μια ξεχωριστή σελίδα στην οποία μπορείτε να τα βρείτε συγκεντρωμένα.

Συγκεκριμένα αν μπείτε στη σελίδα μας από το vatera.gr  πατάτε το “κάτω απ’ τον  πλάτανο” και στη συνέχεια το σύνδεσμο “χρηστικές πληροφορίες” (βρίσκεται στη γραμμή κάτω απ’ την αρχική φωτογραφία). Ρολλάροντας προς τα κάτω (αν χρειαστεί) βρίσκετε το σύνδεσμο “για το σεισμό” στον οποίο πατώντας βρίσκεστε στο μενού με τις χρήσιμες ΚΥΑ και τις άλλες πληροφορίες.

Μέσα στον κυκεώνα των προθεσμιών, των δικαιολογητικών, των δαπανών και των πάσης φύσεως ταλαιπωριών που αντιμετωπίζουμε όλοι μας ένα χέρι βοήθειας απλώθηκε από τον Στάθη Παρασκευά τον οποίο και ευχαριστούμε.

Είναι πολύ πιθανό ο καθένας μας αφού θα έχει ταλαιπωρηθεί μέχρι που να έρθει η ώρα για “να χτίσει” και αφού θα μετρά τα “κουκιά” και θα βλέπει ότι μπορεί και να μη φτάσουν, στην προσπάθειά του να εξοικονομήσει κάτι και με δεδομένη την απειρία του σε τέτοια θέματα, να κλείσει στο πόδι μια συμφωνία με τον εργολάβο που θα έχει επιλέξει και αργότερα να έχει προβλήματα.

Ο Στάθης μας έστειλε μια επιστολή και  ένα υπόδειγμα συμφωνητικού με τον εργολάβο που είναι καλό να το συμβουλευτούμε πριν υπογράψουμε.

Η επιστολή:

Αγαπητοί συγχωριανοί, μετά το σεισμό της 12ης Ιουνίου που έπληξε το χωριό μας και ως ομοιοπαθής και εγώ, αλλά και με αμέριστη αγάπη για τον τόπο μου θέλω και εγώ να συνεισφέρω στην ανοικοδόμηση του χωριού μας.

Παραθέτοντας τις γνώσεις από την πολυετή εμπειρία μου στον χώρο των κατασκευών , συμμετείχα ενεργά σε όλες τις συγκεντρώσεις που πραγματοποιήθηκαν στο χωριό το καλοκαίρι που πέρασε, αλλά και στην τελευταία συνάντηση παρουσία του κυρίου Τεντώμα.

Σε αυτή τη συνάντηση ανέφερα ότι για την καλύτερη διασφάλισή σας με όποιον επιλέξετε να συνεργαστείτε για την ανακατασκευή της οικίας σας θα πρέπει να υπογραφεί μια συγγραφή υποχρεώσεων που θα εξασφαλίζει και τις δύο πλευρές , και κυρίως εσάς, και αφού μου ζητήθηκε σας παραθέτω ένα δείγμα αυτής και παραμένω στη διάθεσή σας.

Με εκτίμηση,

Στάθης Παρασκευάς

Το υπόδειγμα του συμφωνητικού:

ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΡΓΟΛΑΒΙΑΣ

Στ____ _______________ σήμερα την ______________ του έτους 20_____ μεταξύ αφενός της/του ………………………………. Καλούμενης/ος στην παρούσα χάριν συντομίας «ΕΡΓΟΔΟΤΗ» και αφετέρου της εδρευούσης στην Αθήνα και επί της οδού Υμηττού 48 Καισαριανή εταιρείας με την επωνυμία ΆΝΩΣΗ ΑΕ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ καλουμένης στην παρούσα χάριν συντομίας «ΕΡΓΟΛΑΒΟΥ», η οποία εκπροσωπείται νόμιμα από τον πρόεδρο αυτής Παρασκευά Ευστάθιο, συμφωνήθηκαν και έγιναν αμοιβαία αποδεκτά τα ακόλουθα:

ΑΡΘΡΟ 1

ΓΕΝΙΚΑ

Ο πρώτος των συμβαλλόμενων τυγχάνει ιδιοκτήτης νεοαναγειρόμενης οικοδομής με υπόγειο, ισόγειο, 1ο όροφο με εμβαδόν …………. m2 αντίστοιχα στην οδό …………………….. .

Με την παρούσα ο εργοδότης αναθέτει στην εργολάβο και η δεύτερη αναλαμβάνει την διαχείριση και εκτέλεση εργασιών οικοδόμησης του ως άνω ακινήτου όπως αυτές ορίζονται και περιγράφονται κατωτέρω. Η εργολάβος αναλαμβάνει την υποχρέωση να μεριμνήσει για την εκτέλεση του έργου κατά τρόπο άρτιο, ασφαλή για το προσωπικό, κατάλληλο για το σκοπό για τον οποίο προορίζεται, σύμφωνα με τους όρους της παρούσης σύμβασης, καθώς και να το αποπερατώσει και να το παραδώσει εμπρόθεσμα και προσηκόντως.

ΑΡΘΡΟ 2

ΟΡΟΙ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ

Όλες οι εργασίες θα εκτελεστούν σύμφωνα με τους παρακάτω λεπτομερώς αναφερόμενους όρους εκτέλεσης.

Το έργο θα αποπερατωθεί σύμφωνα με:

I. Την παρούσα σύμβαση και την ενσωματωμένη σε αυτήν συγγραφή υποχρεώσεων.

II. Τα προτεινόμενα σχέδια και μελέτες, των οποίων έλαβε γνώση ο εργοδότης και τα ενέκρινε.

III. Τους πολεοδομικούς νόμους και τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης.

ΑΡΘΡΟ 3

ΓΕΝΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

Η εκτελούσα το έργο εταιρία εγγυάται την καλή και σύμφωνα με τους κανόνες της τέχνης εκτέλεση του όλου έργου. Όλα τα υλικά τα οποία θα χρησιμοποιηθούν στο έργο θα έχουν τις καθορισμένες στους τεχνικούς όρους ιδιότητες, η κατεργασία τους θα γίνει με όλους τουs κανόνες τηs τέχνης και το εργαζόμενο προσωπικό θα είναι τεχνικά καταρτισμένο, ειδικευμένο και έμπειρο.

Ειδικότερα, οι διάφορες εργασίες θα εκτελούνται όπως γενικά περιγράφονται παρακάτω και θα είναι άρτιες στην εκτέλεσή τουs, ώστε να μην παρουσιάζουν ελαττώματα τα οποία οφείλονται σε κακό υπολογισμό, εκτέλεση ή ποιότητα υλικών.

Στις αναγραφόμενες στα σχέδια διαστάσεις των χώρων δικαιολογούνται οι από τουs κανόνεs τηs τέχνηs και επιστήμηs παραδεδεγμένες ανοχές, σε κάθε όμως περίπτωση αυτές δεν πρέπει να ανέλθουν σε αποκλίσεις μεγαλύτερες του 2% και των 10cm για κάθε χώρο.

ΑΡΘΡΟ 4

ΜΗ ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΑ ΕΡΓΑ – ΜΕΤΑΤΡΟΠΕΣ – ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ

Η εκτέλεση εργασιών οι οποίες δεν προβλέπονται στα αρχικά σχέδια και η εκτέλεση αυτών σε επαύξηση των όσων περιλαμβάνονται στην παρούσα σύμβαση, γίνεται μόνο έπειτα από εντολή του εργοδότη και αποδοχή της εργολάβου, συντασσομένου νέου συμφωνητικού. Στο εν λόγω νέο συμφωνητικό θα αναφέρεται η αξία των εν λόγω εργασιών, ο τρόπος και ο χρόνος πληρωμής αυτών, καθώς και η αντίστοιχη παράταση της προθεσμίας προς παράδοση του έργου. Κάθε πρόσθετη εργασία ή αλλαγή τρόπου κατασκευής, η οποία ζητείται, πρέπει να γίνεται έγκαιρα και εγγράφωs γνωστή στην εργολάβο, έτσι ώστε για την πραγματοποίησή τηs να μην απαιτείται καμιά καταστροφή εκτελεσθέντος έργου, ενώ κατά περίπτωση θα συμφωνείται αμοιβαία ενδεχόμενη περαιτέρω εργολαβική αμοιβή για τις εν λόγω εργασίες.

Σχέδια τα οποία τυχόν θα απαιτηθούν για την πραγματοποίηση των τροποποιήσεων αυτών, εκπονούνται με δαπάνη και μέριμνα του εργοδότη, ο οποίος ζητά την τροποποίηση.

Επίσης, κάθε τυχόν αλλαγή υλικών ή προϊόντων πέραν των προσυμφωνημένων, μπορεί να γίνει δεκτή μόνο με τη σύμφωνη γνώμη και των δύο πλευρών, συντασσομένου επίσης σχετικού συμφωνητικού.

Η παράδοση του έργου γίνεται μετά την πλήρη και ολοσχερή εξόφληση όλων των εργασιών [αρχικών και τυχόν πρόσθετων], διαφορετικά οι προθεσμίες παράδοσης αναστέλλονται αυτοδίκαια μέχρι την πλήρη εξόφληση αυτών. Εφόσον ο εργοδότης δεν προβαίνει – χωρίς αιτία και χωρίς ευθύνη της εργολάβου – στην έγκαιρη πληρωμή των δόσεων, κατά τα κατωτέρω, η εργολάβος έχει δικαίωμα διακοπής των εργασιών μέχρι την πλήρη εξόφλησή της για το μέχρι το χρόνο εκείνο παρασχεθέν έργο, παρατεινομένης αντίστοιχα της συνολικής προθεσμίας παράδοσης του έργου, χωρίς ευθύνη της εργολάβου.

ΑΡΘΡΟ 5

ΕΥΘΥΝΕΣ ΕΡΓΟΛΑΒΟΥ

Η εργολάβος αναλαμβάνει να μεριμνά για τη λήψη όλων των οριζομένων μέτρων από τις διατάξεις «περί ασφαλείας των ασχολούμενων εργατών και τεχνιτών στις οικοδομικές εργασίες», καθώς και να μεριμνά για την κατά νόμο ασφάλιση των απασχολουμένων στις οικοδομικές ή τεχνικές εργασίες.

Η εργολάβος οφείλει να διευθύνει την εκτέλεση των έργων με κάθε επιμέλεια κατά τουs όρουs τηs παρούσηs σύμβασης και τουs κανόνεs τηs τέχνηs και να συμμορφώνεται με τιs ισχύουσες πολεοδομικές και αστυνομικέs διατάξειs για τιs οικοδομέs, ώρεs εργασίαs κλπ.

Ο εργοδότης έχει το δικαίωμα να διορίζει με δικά του έξοδα οποτεδήποτε μηχανικό προς έλεγχο των εργασιών ή προς συνεργασία με την εργολάβο, χωρίς βέβαια ο εν λόγω μηχανικός να προκαλεί σημαντικά προσκόμματα, καθυστερήσεις ή δυσχέρειες στην εκτέλεση και εν γένει στην πρόοδο του έργου.

ΑΡΘΡΟ 6

ΠΑΡΟΧΕΣ – ΣΥΝΔΕΣΕΙΣ

Εάν απαιτηθεί, τα έξοδα παροχών και σύνδεσηs εγκαταστάσεων νερού, τηλεφώνων, ηλεκτρικού ρεύματος και αποχέτευσης της ιδιοκτησίας και τυχόν των κοινοχρήστων θα γίνονται με δαπάνες του εργοδότη.

ΑΡΘΡΟ 7

ΕΡΓΟΛΑΒΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ – ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΟΡΟΙ

Ο εργοδότης οφείλει να καταβάλει στην εργολάβο συνολικά το ποσό των ……………………. ευρώ [……………..……………………], το οποίο αντιστοιχεί στην αγορά των υλικών και εν γένει σε κάθε έξοδο, δαπάνη, και εργολαβική αμοιβή για την όλη διαχείριση, επίβλεψη και μέριμνα όλου του έργου.

Η πληρωμή των ως άνω ποσών (τόσο για τις δαπάνες, όσο και για την αμοιβή), τα οποία αμφότερα τα μέρη αναγνωρίζουν δίκαια και εύλογα και ανάλογα με τις δαπάνες και εργασίες, οι οποίες θα λάβουν χώρα και τις οποίες ο εργοδότης, αφού τις πληροφορήθηκε αναλυτικά, τις αποδέχθηκε, θα γίνει ανά στάδιο προόδου του έργου και ειδικότερα ως εξής:

1) ΤΡΟΠΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΤΩΝ ΠΡΟΟΡΙΖΟΜΕΝΩΝ ΓΙΑ ΕΞΟΔΑ ΚΑΙ ΔΑΠΑΝΕΣ ΠΟΣΩΝ

2) ΤΡΟΠΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΕΡΓΟΛΑΒΙΚΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ

ΤΕΛΙΚΗ ΤΙΜΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ: ………………..

[…………………………………………..]

Οι τρόποι πληρωμής πρέπει να συμβαδίζουν βάση της

επιδότησης που έχει καθορίσει το κράτος.

ΤΡΟΠΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΗ 30%

2η ΔΟΣΗ 30%

ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΕΡΓΟΥ 40%

ΒΑΣΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ ΑΝΟΙΚΟΔΟΜΙΣΗΣ:

ΕΙΔΟΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΑΞΙΑ €

ΣΚΕΛΕΤΟΣ ΟΠΛΙΣΜΕΝΟΥ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑΤΟΣ

ΧΩΜΑΤΟΥΡΓΙΚΑ

ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΑ

ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ

ΧΤΙΣΙΜΑΤΑ – ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ

ΔΑΠΕΔΟ

ΜΠΑΝΙΑ

ΚΟΥΖΙΝΑ

ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ

ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΠΟΡΤΕΣ

ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ

ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ

ΜΟΝΩΣΕΙΣ & ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ ΔΑΠΕΔΟ ΔΩΜΑΤΟΣ

ΣΚΑΛΕΣ ΜΕ ΜΑΡΜΑΡΟ ΝΑΞΟΥ

ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΕΊΣΟΔΟΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

ΓΚΑΡΑΖΟΠΟΡΤΑ

ΑΔΕΙΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΕΙΑΣ

ΕΝΣΗΜΑ ΑΔΕΙΑΣ

ΤΙΜΗ ΣΥΝΟΛΟΥ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ……… ΕΥΡΩ

ΤΕΛΙΚΗ ΤΙΜΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ……… ΕΥΡΩ

ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ Ο Φ.Π.Α.

ΑΡΘΡΟ 8

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ / ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ – ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ

8.1 ΣΚΕΛΕΤΟΣ ΟΠΛΙΣΜΕΝΟΥ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑΤΟΣ

Σκελετός – Θεμέλια – πλάκες συνολικά περίπου ….. m3 με οπλισμένο σκυρόδεμα 20/25 πρεσαριστό βάση στατικής μελέτης από τα θεμέλια έως τους δοκούς και την ταράτσα του δώματος και στις πλάκες όλων των επιπέδων έως το δώμα.

8.2 ΧΩΜΑΤΟΥΡΓΙΚΑ

Καθαρισμός βάσης εδάφους και διαχείριση μπαζών .

8.3 ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

8.3.1 ΓΡΑΜΜΕΣ ΡΕΥΜΑΤΟΣ – ΦΩΤΙΣΤΙΚΑ

Στο διαμέρισμα θα τοποθετηθούν τα εξής:

(Θα πρέπει να αναφερθούν όλες οι πρίζες όλα τα φωτιστικά λεπτομερώς για όλη την ηλεκτρολογική εγκατάσταση)

Η όλη εγκατάσταση θα γίνει βάση των κανονισμών του Υπουργείου Βιομηχανίας και της Δ.Ε.Η. για τις εσωτερικές ηλεκτρικές

εγκαταστάσεις. Τα δικαιώματα παροχών και εγγυήσεων για την Δ.Ε.Η. και τα πιστοποιητικά του ηλεκτρολόγου βαρύνουν τους ιδιοκτήτες.

8.4 ΥΔΡΕΥΣΗ – ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ – ΕΞΑΕΡΙΣΜΟΣ

(Θα πρέπει να αναφερθούν λεπτομερώς όλα τα σημεία ύδρευσης και αποχέτευσης καθώς και εξαερισμού. Είδος και ποιότητα υλικών να αναφερθεί.)

Η όλη εγκατάσταση θα είναι πλήρης, κατασκευασμένη με δόκιμα υλικά και από ειδικούs τεχνίτεs, εκτελεσμένη με όλουs τουs κανόνεs τηs τέχνηs για πλήρη και απρόσκοπτη λειτουργία και σύμφωνα με τιs διατάξειs του από 23-6-36 Β.Δ., όπωs αυτό τροποποιήθηκε μεταγενέστερα.

8.5 ΧΤΙΣΙΜΑΤΑ – ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ

Τοιχοποιίες νέες σύμφωνα με το νέο σχέδιο της οικίας με κεραμικά τούβλα 18*12*9 για την νέα διάταξη νέων χώρων.

Σε εξωτερική τοιχοποιία διπλή σειρά τούβλων με θερμομόνωση 3άρι FIBRAN.

Σινάζι ενισχυμένο σε κάθε νέα τοιχοποιία και σφήνωμα της τοιχοποιίας με κεραμικά τούβλα 3 ημέρες έπειτα του ορθοχτισίματος.

Τα εσωτερικά επιχρίσματα στις τοιχοποιίες θα γίνουν με τον κλασσικό ή μη τρόπο.

8.6 ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ – ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ

Οι τοίχοι και το δάπεδο του λουτρού θα επενδυθούν με πλακάκι αξίας ……..€ με υλικά που μπορεί να επιλέξει ο ιδιοκτήτης.

Όπως ο ιδιοκτήτης επιλέγει πλακάκια για τον πάγκο της κουζίνας , πλακάκια για τις επιφάνειες των δαπέδων, καθορίζοντας την τελική αξία των πλακιδίων.

8.7 ΛΟΥΤΡΟ

( Αναφερθείτε λεπτομερώς στα είδη υγιεινής, αξία, ποιότητα και μάρκα)

8.8 ΚΟΥΖΙΝΑ

(Αναφερθείτε λεπτομερώς στην ποιότητα, τα μέτρα και την κατασκευή της κουζίνας, πχ αριθμό ντουλαπιών, συρταριών, είδος νεροχύτη, είδος απορροφητήρα)

8.9 ΝΤΟΥΛΑΠΑ

(Αναφερθείτε λεπτομερώς στην κατασκευή την ντουλάπας ή των ντουλαπών, τα υλικά, το σχέδιο και τα μέτρα)

8.10 ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΠΟΡΤΕΣ

( Να αναφερθεί ο αριθμός των εσωτερικών πορτών, εάν είναι ανοιγόμενες ή συρόμενες, τα υλικά και το σχέδιο)

8.11 ΠΟΡΤΑ ΕΙΣΟΔΟΥ

(Αναφερθείτε λεπτομερώς στο σχέδιο και στην ποιότητα των υλικών καθώς επίσης και στο είδος / μάρκα κλειδαριάς)

8.12 ΧΡΩΜΑΤΑ

Οι εσωτερικοί τοίχοι όλης της κατοικίας εσωτερικά περνιόνται με αστάρι ακρυλικού και πλαστικό χρώμα ή οικολογικό σε τρεις στρώσεις.

Οι οροφές των εσωτερικών χώρων θα περαστούν με πλαστικό επί τοίχου. Οι χρωματισμοί των εσωτερικών χώρων κάθε επιπέδου είναι επιλογής του πελάτη.

Προβλέπεται σπατουλάρισμα όλων των τοιχοποιιών, με λεπτόκοκκο στόκο σε δύο στρώσεις σταυρωτά για τέλειες λείες επιφάνειες.

Οι εξωτερικοί τοίχοι της οικίας θα βαφτούν με το μονωτικό ελαστομερές ειδικό υλικό σε χρωματισμό επιλογής ιδιοκτήτη για όλο το κτίσμα για τέλειο αποτέλεσμα τοιχοποιίας και απόλυτη προστασία από ρηγματώσεις και υγρασίες, το οποίο χρώμα θα ανταποκρίνεται στα παραδοσιακά χρώματα του οικισμού.

8.13 ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ

(Αναφερθείτε λεπτομερώς για το αν θα είναι αλουμίνια ή από ξύλο ή άλλο υλικό, αν είναι ανοιγόμενα ή συρόμενα και ποιου χρώματος θα είναι, ανταποκρινόμενα στα παραδοσιακά χρώματα του οικισμού)

8.14 ΤΖΑΜΙΑ

(Αναφερθείτε στο αν τα τζάμια θα είναι διπλά – ενεργειακά – απλά).

8.15 ΘΕΡΜΑΝΣΗ

(Εάν επιθυμείτε εγκατάσταση θέρμανσης- καλοριφέρ πρέπει να γίνει ξεχωριστή συμφωνία)

8.16 ΚΕΡΑΜΟΣΚΕΠΕΣ

Να αναφερθεί το σχέδιο της κεραμοσκεπής (δίριχτη ή μονόριχτη), το είδος και το σχέδιο των κεραμιδιών, η ξυλεία που θα χρησιμοποιηθεί και ο τρόπος κατασκευής. Αν θα είναι εμφανή ή επενδεδυμένα .

8.17 ΜΟΝΩΣΗ

Ο κατασκευαστής αναλαμβάνει την υγρομόνωση και θερμομόνωση του δώματος επιφανείας …… m2 και λόγω κεραμοσκεπών θα πρέπει να γίνει ιδιαίτερη μνεία για τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν πχ μονωτικά, ασφαλτόπανα, μεμβράνες.

8.18 ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΑ

Προβλέπετε κατασκευή και τοποθέτηση ….. μέτρα κιγκλιδώματα χάλυβα βάση σχεδίου ασταρωμένα και χρωματισμένα .

ΑΡΘΡΟ 9

ΕΓΓΥΗΣΗ

Ολόκληρο το έργο καλύπτεται από γραπτή εγγύηση για την ποιότητα και το αποτέλεσμα των εργασιών μας, ανάλογα με την εργασία της επιλογής σας και ισχύει από την παράδοση του έργου και την τελική εξόφληση.

Πιο αναλυτικά οι εργασίες ανάλογα με το είδος τους καλύπτονται από τις εξής εγγυήσεις :

· Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις : Εγγύηση 10 ετών

· Υδραυλικές εγκαταστάσεις : Εγγύηση 10 ετών

· Επενδύσεις : Εγγύηση 10 ετών

· Κουζίνα : Εγγύηση 10 ετών

· Οικοδομικές εργασίες : Εγγύηση 5 ετών

· Εξωτερικά κουφώματα : Εγγύηση 5 ετών

· Εσωτερικά κουφώματα : Εγγύηση 5 ετών

· Πόρτα εισόδου : Εγγύηση 5 ετών

· Ερμάρια : Εγγύηση 5 ετών

· Είδη υγιεινής : Εγγύηση 2 ετών

· Χρωματισμοί : Εγγύηση 2 ετών

Φθορές οι οποίες οφείλονται σε κακή χρήση και συντήρηση των εγκαταστάσεων δεν καλύπτονται από την εγγύηση, την οποία υπογραφεί και αναγνωρίζει η εργολάβος για κακοτεχνίες και αστοχίες υλικών μόνο.

ΑΡΘΡΟ 10

ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ

Η έναρξη εργασιών για την ανακαίνιση στην ιδιοκτησία του εργοδότη απαιτεί τη σύμφωνη γνώμη και υπογραφή του καθενός από τα δύο μέρη, εργοδότη και εργολάβου, το χρονικό λοιπόν αυτό σημείο συμφωνείται ως έναρξη των εργασιών, εκτός εάν προβλεφθεί και συμφωνηθεί εγγράφως κάτι διαφορετικό.

Η εργολάβος αναλαμβάνει την ευθύνη να παραδώσει το έργο σε ….. […………….. ] μέρες από την έναρξη των εργασιών. Η εργολάβος αναλαμβάνει την καταβολή αποζημίωσης ………. [………….] ευρώ ανά ημέρα καθυστέρησης, εάν παρέλθει η προσυμφωνημένη ημερομηνία παράδοσης με δική της ευθύνη, με την επιφύλαξη των εξαιρέσεων, οι οποίες προβλέπονται στην παρούσα σύμβαση.

ΑΡΘΡΟ 11

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΙ ΕΛΕΓΧΟΙ

Ρητά συμφωνείται μεταξύ των συμβαλλομένων ότι σε περίπτωση κατά την οποία θα ανασταλούν από τις αρμόδιες πολεοδομικές αρχές οι εκτελούμενες εργασίες για οποιονδήποτε λόγο, τότε θα αναστέλλονται για ίσο χρονικό διάστημα οι προθεσμίες και οι χρόνοι παράδοσης του έργου. Επίσης συμφωνείται ότι σε περίπτωση οριστικής διακοπής από τις αρμόδιες πολεοδομικές αρχές των εργασιών για οποιοδήποτε λόγο ο οποίος δεν προκλήθηκε από υπαίτια συμπεριφορά της εργολάβου, τότε ο εργοδότης αναλαμβάνει την υποχρέωση να εξοφλήσει πλήρως όλες τις μέχρι τότε εργασίες οι οποίες έχουν εκτελεστεί, να καταβάλει τυχόν πρόστιμα τα οποία τυχόν επιβληθούν στην εργολάβο, τις τυχόν μέχρι τότε ασφαλιστικές εισφορές, καθώς και τυχόν ποσά εξαγοράς καταδικαστικών αποφάσεων εις βάρος της εργολάβου.

Ρητά συμφωνείται επίσης ότι η εργολάβος ουδεμία ευθύνη θα φέρει και για τον μετά το χρόνο οριστικής παράδοσης και παραλαβής του έργου, η οποία να απορρέει από τους παραπάνω λόγους [παράβαση πολεοδομικών διατάξεων].

ΑΡΘΡΟ 12

ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΩΝ

Η εργολάβος αναλαμβάνει τη μέριμνα για την ασφάλιση των εργαζομένων με ένσημα από τους σύμφωνα με το νόμο αρμοδίους. Τα ημερομίσθια συμπεριλαμβάνονται στο ως άνω συμφωνηθέν ποσό και θα καλυφθούν από την εργολάβο, η οποία αναλαμβάνει και τη λογιστική υποστήριξη των ασφαλιστικών πινάκων.

ΑΡΘΡΟ 13

ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ

Αποκλειστικά αρμόδια για την επίλυση κάθε διαφοράς, η οποία ήθελε τυχόν προκύψει από την ερμηνεία ή εφαρμογή της παρούσης, ή εξ αφορμής αυτής είναι τα Δικαστήρια του Πειραιά. Οποιαδήποτε τροποποίηση της παρούσης σύμβασης εργολαβίας γίνεται μόνο με έγγραφα αποκλειομένου κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου και αυτού ακόμη του όρκου.

Αφού έγιναν δεκτά όλα τα ανωτέρω, συντάχθηκε η παρούσα σύμβαση και υπογράφηκε από τα συμβαλλόμενα μέρη και κάθε ένα από αυτά έλαβε ένα πρωτότυπο.

ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ

Ο ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ                                                                             Ο /Η ΕΡΓΟΛΑΒΟΣ