Στη μνήμη του αγαπημένου της συζύγου, του ευγενέστατου θείου Γιώργου, που σαν σήμερα πριν από δεκατρία χρόνια έφυγε από τη ζωή, η σύζυγός του Παναγιωτούλα, αναπολώντας τα δύσκολα αλλά όμορφα χρόνια που έζησαν μαζί, πρόσφερε στον μουσικό κουμπαρά της Βιβλιοθήκης το ποσό των 50€.
Η Βιβλιοθήκη ευχαριστεί.
Ο Μάκης Κατσιγίνης μας έστειλε την παρακάτω απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Δυτικής Λέσβου με την οποία εγκρίνεται η πρόσληψη 4 οδηγών και 10 εργατών στον τομέα της καθαριότητας για διάστημα 2 μηνών.
Όσοι ενδιαφέρονται ας απευθυνθούν στη Δήμο ή στο ΚΕΠ για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα δικαιολογητικά και την προθεσμία κατάθεσής των.
Την σχετική απόφαση του συμβουλίου μπορείτε να διαβάσετε παρακάτω.
Από το λογιστικό γραφείο ΤΣΑΤΣΟΣ ΓΙΩΡΓΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ
(ΤΗΛ: 210 95 11 173 FAX: 210 95 36 079) μας ενημερώνουν σχετικά με την
ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΔΑΠΑΝΩΝ ΜΕ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΜΕΣΑ ΓΙΑ ΤΟ 2020
Μισθωτοί, συνταξιούχοι, ελεύθεροι επαγγελματίες, αγρότες, όσοι έχουν εισόδημα από ενοίκια κλπ προκειμένου να εξασφαλίσουν το αφορολόγητο, θα πρέπει να πραγματοποιήσουν δαπάνες πληρώνοντας με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής.
Το απαιτούμενο ποσό ορίζεται σε ποσοστό 30% του πραγματικού εισοδήματος.
Στο ποσό των δαπανών που απαιτείται να πραγματοποιηθούν μέσω καρτών ή άλλων ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής για να καλυφθεί το αφορολόγητο όριο περιλαμβάνονται σχεδόν όλα τα έξοδα για αγορές αγαθών και λήψεις υπηρεσιών.
Εξαιρούνται οι δαπάνες :
Ενοίκια
Τέλη κυκλοφορίας
Αγορές οχημάτων και σκαφών
Αγορές ακινήτων
Πληρωμές φόρων
Πληρωμές δόσεων δανείων και
Αγορές επενδυτικών προϊόντων (μετοχών, ομολόγων)
ΠΟΙΟΙ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΟΙ ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ:
Οι φορολογούμενοι 70 ετών και άνω
Τα άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω.
Οι φορολογικοί κάτοικοι αλλοδαπής που υποχρεούνται φορολογικής δήλωσης στην Ελλάδα.
Οι ανήλικοι που υποχρεούνται σε υποβολή φορολογικής δήλωσης.
Οι φορολογούμενοι που κατοικούν μόνιμα σε χωριά με πληθυσμό έως 500 κατοίκους και σε νησιά κάτω των 3.100 κατοίκων (εκτός αν πρόκειται για τουριστικούς τόπους).
Οι φορολογούμενοι που είναι δικαιούχοι του Κοινωνικού Εισοδήματος Αλληλεγγύης ( Κ.Ε.Α. )
Οι υπηρετούντες την στρατιωτική τους θητεία.
Όσοι διαμένουν σε Οίκο Ευγηρίας και σε ψυχιατρικό κατάστημα καθώς και οι φυλακισμένοι.
Το ποσό των δαπανών δηλώνεται ατομικά από κάθε σύζυγο.
Σε περίπτωση που καλύπτεται το απαιτούμενο ποσό δαπανών από οποιονδήποτε εκ των δύο συζύγων, το τυχόν πλεονάζον ποσό δύναται να μεταφερθεί στον άλλο σύζυγο για τυχόν κάλυψη του ελάχιστου απαιτούμενου ποσού δαπανών.
Στην περίπτωση που δεν καλυφθεί το απαιτούμενο ποσό η διαφορά θα φορολογηθεί με 22%.
17/2/2020
Με εκτίμηση
Τσάτσος Γιώργος
Η παιδική θεατρική ομάδα της Βιβλιοθήκης φέτος επέλεξε το έργο “σαν τον Πινόκιο” που είναι βασισμένο πάνω σε τραγούδια του Μίκη Θεοδωράκη.
Για τις ανάγκες του έργου αυτού χρειάζονται κοστούμια που συνηθίζουν τα παιδιά να φοράνε στο καρναβάλι και συγκεκριμένα οι παρακάτω στολές:
Κόκορας, Γρύλος, Γάτα, Λύκος, Αλεπού, Κλόουν, Χελιδόνι, Άγγελος, Αρχαίος στρατιώτης ή Σπαρτιάτης και Νεράιδα.
Αν υπάρχουν τέτοιες στολές διαθέσιμες μετά το τέλος των Απόκρεω (Μάιο με Ιούνιο) και καλή διάθεση να δανειστούν στη Βιβλιοθήκη για την παράσταση ας μας ενημερώσετε.
Ευχαριστούμε πολύ!
Κυριακή σήμερα και ας ελαφρύνουμε λίγο την ατμόσφαιρα με δυο -πραγματικές-ιστοριούλες από τα παλιά της ζωής του χωριού μας.
Α. Το “ζύγισμα” των αυγών!
Πριν λίγες δεκαετίες το μικρεμπόριο στο χωριό μας είχε και τη συνιστώσα της ανταλλαγής των προϊόντων. Πήγαινε η νοικοκυρά (συνήθως) στο μπακάλη λίγα αυγά ή ένα μπουκάλι λάδι και με την αξία τους έπαιρνε κάποια πράγματα για το νοικοκυριό της. (Καλά, σήμερα αν πας στο μπακάλη ένα μπουκάλι λάδι θα πάρεις ένα μπουκάλι …νερό! Εκεί κατάντησε το πιο υγιεινό συστατικό της διατροφής μας).
Επανερχόμαστε όμως στα αυγά τα οποία δεν είναι όλα ίδια. Άλλα είναι μικρά και άλλα μεγάλα. Ο πονηρός μπακάλης δεν μπορούσε να τα ισοπεδώσει όλα και να τα παίρνει μικρά-μεγάλα με την ίδια τιμή. Είχε προς τούτο ένα “κρικέλι” (κρίκο) μιας κάποιας διατομής. Όταν ένα αυγό περνούσε μέσα απ’ το κρικέλι κατατάσσονταν στα μικρά ενώ αν δεν χωρούσε να περάσει ήταν μεγάλο. Και έτσι καθορίζονταν και η αξία του!
Β. Τα τρως τ΄αυγά;
Ένας συμπαθής χωριανός μας εξαιτίας μιας παιδικής ασθένειας, ενώ είχε μεγαλώσει ηλικιακά και σωματικά, πνευματικά είχε παραμείνει με την ευφυΐα ενός μικρού παιδιού. Ζούσε με την οικογένεια του αδελφού του και έτσι τη φροντίδα του την είχε αναλάβει κυρίως η γυναίκα του αδελφού του, η Μερόπη.
Ένα βράδυ που κάθονταν στη γειτονιά μαζί με τις γυναίκες –οι εξαιρετικά όμορφες εικόνες των γειτονιών του χωριού με τις γυναίκες να κάθονται σε σκαλοπάτια ή πεζούλια, να πλέκουν, να κόβουν μακαρονάκια, να καθαρίζουν το σιτάρι και τόσες άλλες δουλειές και να συζητούν κουτσομπολεύοντας- τον ρώτησαν:
-Ε, Κουσταντή τα τρως τ’ αυγά;
-Η απάντηση: όχ(ι)
-Γιατί δε τα τρως;
Παρά τη “θαλασσοταραχή” που επικρατεί στο Δήμο Δυτικής Λέσβου με το μεταναστευτικό ο Δήμαρχος και οι υπηρεσίες του φροντίζουν να μην δημιουργούν προβλήματα στους σεισμοπαθείς. Έτσι ενόψει της επανέναρξης(;) αποκομιδής των μπάζων όρισαν τους υπεύθυνους μηχανικούς που θα βεβαιώνουν την ολοκλήρωση της κατεδάφισης ώστε να προχωρούν οι διαδικασίες για τη χορήγησης της δεύτερης δόσης επιδότησης για την κατεδάφιση και τις λοιπές διαδικασίες για την ανακατασκευή.
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Καλλονή, 14-02-2020 ΝΟΜΟΣ ΛΕΣΒΟΥ Αριθμ. Πρωτ. : 1831 ΔΗΜΟΣ ΔΥΤΙΚΗΣ ΛΕΣΒΟΥ
Δ/ΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ΤΜΗΜΑ ΑΝΘΡΩΠΙΝΟΥ ΔΥΝΑΜΙΚΟΥ & ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗΣ ΜΕΡΙΜΝΑΣ Καλλονή Λέσβου, 81107 Τηλ. : 2253350237 Fax:2253350238 E-mail: prosopikou@mwlesvos.gr ΠΡΟΣ: ΠΙΝΑΚΑ ΑΠΟΔΕΚΤΩΝ ΑΠΟΦΑΣΗ ΑΡΙΘΜ. 209/2020
Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΔΥΤΙΚΗΣ ΛΕΣΒΟΥΈχοντας υπόψη :1.Τις διατάξεις του Ν. 3852/2010, ΦΕΚ 87/07-06-2010, τεύχος Α, «Καλλικράτης».2.Τις διατάξεις του άρθρου 86 του Ν.3463 (φεκ 114/08-60-2006 τεύχος Α),κύρωση του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων.3.Τις διατάξεις του Ν. 3584/28-06-2007,τ. Α ́ «Κώδικας Κατάστασης Δημοτικών και Κοινοτικών Υπαλλήλων».4.Τηνυπ. αριθμ. πρωτ. 51033/27-09-2019 (ΦΕΚ 3602/Β/27-09-2019) Διαπιστωτική Πράξη Κατάταξης του προσωπικού του Δήμου Δυτικής Λέσβου.5.Το Ν.4600/2019 (ΦΕΚ Α’ 43/09-03-2019) και ειδικότερα τα άρθρα 151-158, περί διάσπασης του Δήμου Λέσβου.6.Την υπ. αριθμ. 102/2019 απόφαση Δημάρχου Δυτικής Λέσβου.7.Τοαριθμ.ΦΕΚ 39/17-01-2019/τ.Β’ ‘’Συμπλήρωσητης ΔΑΕΦΚ/οικ./3165/Α321/8.8.2017 (Β2820) υπουργικής απόφασης και συμπλήρωση της με αριθ. ΔΑΕΦΚ/οικ.4987/Α321/3-10-2017 (Β’ 3490) υπουργικής απόφασης ‘’.8.Τον Ο.Ε.Υ.του Δήμου Δυτικής Λέσβου (ΦΕΚ 3248/23-08-2019 τεύχος Β).9.Την ανάγκη εύρυθμης λειτουργίας των υπηρεσιών του Δήμου Δυτικής Λέσβου.
Α Π Ο Φ Α Σ Ι Ζ Ο Υ Μ Ε
Αναθέτουμε στους υπαλλήλους, με σχέση εργασίας Δημοσίου Δικαίου, της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου μας, κ.Πανάρα Δημήτριο του Βασιλείου, κλάδου ΠΕ Μηχανικών (Πολιτικών Μηχανικών)και κα Οικονόμου Μαρία του Κωνσταντίνου,κλάδου ΠΕ Μηχανικών (Πολιτικών Μηχανικών), την έκδοση βεβαιώσεων κατεδάφισης επικίνδυνων ετοιμόρροπων κτιρίων πληγέντων από τον σεισμό της 12ηςΙουνίου 2017, σε περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Λέσβου της Περιφέρειας Β. Αιγαίου.Η παρούσα να κοινοποιηθεί και να εκτελεστεί νόμιμα. Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΔΥΤΙΚΗΣ ΛΕΣΒΟΥ
ΤΑΞΙΑΡΧΗΣ ΒΕΡΡΟΣ
Από τη νύχτα και μέχρι λίγο πριν το μεσημέρι πολύ “κατσούφης” ο καιρός με σιγανή βροχή που έφτασε στη γραμμή των 17 χιλιοστών στο βροχόμετρο.
Κατσούφα όμως και γενικότερα η ατμόσφαιρα αφού το μεταναστευτικό έχει εξοβελίσει κάθε άλλη δραστηριότητα στο νησί.
Η πίεση που ασκεί το πρόβλημα αυτό σε όλους (σε κάποιους βέβαια που νοιώθουν την ανάσα του δίπλα τους ακόμα περισσότερο), στους σεισμόπληκτους, που για χίλιους λόγους βρίσκονται στο περίμενε, δημιουργεί ακόμα πιο μεγάλη απογοήτευση.
Η πολύ μεγάλη προσδοκία για καλό κέρδος από τη φετινή (όπως φαίνονταν αρχικά) μαξουλοχρονιά πήγε περίπατο δίνοντας τη θέση της στην απογοήτευση. Η μικρή συγκομιδή του βροχόμετρου δημιουργεί ανησυχίες όχι μόνο για την παραγωγή της επόμενης χρονιάς αλλά και για την επάρκεια του πόσιμου νερού το καλοκαίρι.
Όλα αυτά μαζί δημιουργούν ένα κακοτράχαλο υπόβαθρο πάνω στο οποίο πρέπει να αντιμετωπιστούν απ’ τη μια τα προσωπικά προβλήματα του καθενός και απ’ την άλλη τα “μικρά” τοπικού ενδιαφέροντος.
Να βγει ο Φλεβάρης με το καλό, να μεγαλώσει η μέρα, να πληθύνουν οι λιακάδες μπας και ανοίξει η καρδιά μας! Α, ξέχασα! Να μπει και ο συντονιστής!
Μην απαξιώνετε τα νησιά μας…
Ο αγώνας για το μέλλον του τόπου, δεν είναι τοπικός, είναι εθνικός
Η κρίση του Μεταναστευτικού και Προσφυγικού δεν αντιμετωπίζεται δημιουργώντας μια άλλη κρίση στο εσωτερικό!
Πέρασαν 32 μήνες από την 12η Ιουνίου 2017, όταν στο παραδοσιακό χωριό μας Βρίσα της Λέσβου, ο χρόνος σταμάτησε όταν το χτύπησε σεισμός 6,3 βαθμών της κλίμακας Ρίχτερ, αφήνοντας πίσω του μια γυναίκα νεκρή και ένα ολόκληρο χωριό θαμμένο στα χαλάσματα.
Από τότε είχα αφήσει στο προφίλ μου στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, μια φωτογραφία του χωριού, της εποχής προ του χαλασμού, λέγοντας στον εαυτό μου όταν θα την άλλαζα όταν τα πράγματα θα γινόταν όπως πριν, ή έστω θα προχωρούσαν με τέτοιους ρυθμούς που θα έδινε σε όλους μας την αισιοδοξία για καλύτερες μέρες και αποκατάσταση του πληγωμένου τόπου…
Είδα κι απόειδα….και η κατάσταση παραμένει σχεδόν ίδια, όσα ζητήματα κι αν αντιμετωπίστηκαν όλους αυτούς τους 32 μήνες…
Αποφάσισα να αποσύρω αυτή τη φωτογραφία, όχι όμως και αυτή του Παλαιόπυργου που θα θυμίζει πάντα την κατάσταση στην οποία είναι το χωριό, μισογκρεμισμένο…ακόμα, για να προβάλλω, σε ΟΛΟΥΣ και κυρίως στους μη Λέσβιους, Χιώτες, Σαμιώτες, και της Δωδεκανήσου, ότι το πιο σημαντικό θέμα τώρα, κάτι που μας ξεπερνάει όλους, είναι το Μεταναστευτικό και η διαχειρίσή του με λάθος αποφάσεις, με προσταγές και επιτάξεις δε λύνεται, επιδεινώνεται.
Απευθύνομαι σε όλους του φίλους και μη, να μην αφήσουν να απαξιωθούν αυτά τα νησιά του Βορείου Αιγαίου, τα οποία έσωσαν το γόητρο της πατρίδας και της Ευρώπης, μη σώζοντας τη δική τους θέση και πορεία στο μέλλον…Αυτό το μέλλον που συνήθως για τους πολλούς, αφορά μόνο το προσωπικό χώρο και το προσωπικό μεγάλο ή μικρό όφελος, άμεσο ή μελλοντικό…
Σε αυτά τα νησιά του Βορείου Αιγαίου πρέπει να σκύψουν όλοι να δουν, τι τα κρατά εκεί, στην εσχατιά της Ελλάδας και της Ευρώπης, ενωμένα, στο μέτρο του δυνατού και να τολμήσουν να ομολογήσουν ότι ΝΑΙ, θα θέλαμε να τα μιμηθούμε για την αντοχή τους και την υπομονή τους για το κοινό καλό ΟΛΩΝ!
Το Βόρειο Αιγαίο πέρασε τις εξετάσεις της τήρησης της αλληλεγγύης και της βοήθειας προς τη μητέρα πατρίδα, σε πολύ δύσκολες στιγμές που βίωσε το 2015 και 2016 και της Ευρώπης που δεν τόλμησε να διαχειριστεί αποτελεσματικά το θέμα, 5 χρόνια τώρα…
Οφείλουν τώρα να καταλάβουν και να αναλάβουν αυτό ακριβώς το ρόλο με πράξεις.
Η κρίση του Μεταναστευτικού και Προσφυγικού δεν αντιμετωπίζεται δημιουργώντας μια άλλη κρίση στο εσωτερικό.
Ποτέ
δεν είναι αργά για οτιδήποτε και για να μην είναι πολύ αργά για τα
μελλούμενα, ζητάμε να αναθεωρηθεί η απόφαση για τη δημιουργία νέων δομών
στα νησιά.
Ο αγώνας συνεχίζεται…
Νεκτάριος Βακάλης
πρόεδρος ΟΛΣΑ
Από το χωριό μας 6 παλληκάρια έχασαν τη ζωή τους στη διάρκεια του πολέμου το 1940-41. Τονίζουμε στη διάρκεια του πολέμου μόνο και όχι της κατοχής. Απ’ αυτούς ο λοχαγός Ιωάννης Μαρινέλλης σκοτώθηκε στην Κρήτη ενώ ο ναύτης Ευστράτιος Σκιάς πνίγηκε στον Ατλαντικό. Οι υπόλοιποι 4, επιλοχίας Κων. Ζαχαριάδης και οι στρατιώτες Κων. Χατζηγιάννης, Κων. Ψωμάς και Ιωαν. Παπαγιάννης έπεσαν στα Αλβανικά βουνά.
Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας Δημοκράτης, που ανέβασε στη σελίδα “Βρισαγώτες όλης της γης” στο fb ο Ανδροκλής υπάρχει η δυνατότητα να ταυτοποιηθούν τα οστά των ηρώων αυτών.
Παραθέτουμε και εμείς το δημοσίευμα με τις σχετικές πληροφορίες και ίσως κάποιοι συγγενείς ενδιαφερθούν.
Μια αξιόλογη και ιδιαίτερα συγκινητική προσπάθεια που ξεκίνησε ο Μιχ. Πολυμιάδης, Απόστρατος Αξιωματικός της αεροπορίας, από το ’11, για την ανεύρεση των οστών του παππού του στην Αλβανία, συλλέγοντας επί σειρά ετών πληροφορίες, με κατεύθυνση προς την Κρυσταλοπηγή, εκεί απ’ όπου το 22ο Σύνταγμα Λέσβου ανέπτυξε την πολεμική του δραστηριότητα το 1940 με πορεία προς το βορειοηπειρωτικό μέτωπο, άνοιξε το δρόμο για την πραγματοποίηση εξέτασης DNA και ταυτοποίησης των νεκρών Ελλήνων και δη Λεσβίων που έπεσαν στο Αλβανικό μέτωπο.
Εγκρίθηκε από το ΓΕΕΘΑ κονδύλι που απαιτείτο για τη δημιουργία βάσης δεδομένων και τη διαδικασία λήψης DNA.
Με την βοήθεια του Γενικού Επιτελείου Στρατού και του 401 Γενικού Στρατιωτικού Νοσοκομείου, οι πολίτες που ήθελαν ν’ αναγνωρίσουν μέσω ανάλυσης DNA τα λείψανα των πεσόντων συγγενών τους κατά τον ελληνοϊταλικό πόλεμο, έδωσαν δείγμα αίματος (από τους ίδιους ή και κάποιον άλλο συγγενή).
Από το Β. Αιγαίο, οι συγγενείς των πεσόντων που έδωσαν δείγμα DNA ήταν: 2 από τη Λήμνο, 41 από τη Σάμο, 18 από τη Χίο και μόλις 7 από τη Λέσβο (αν και θυσιάστηκαν 275 Λέσβιοι) τη στιγμή που από την Κρήτη οι ενδιαφερόμενοι ήταν 400 περίπου.
Μετά το Πόγραδετς και την Κορυτσά, ο Μιχ. Πολυμιάδης έφτασε στο στρατιωτικό οστεοφυλάκιο της Φλώρινας και φωτογράφισε όσο του επετράπη, τους ήρωες.
Εκείνοι που βρέθηκαν ήταν οι: Ιωάννης Μόσχος (Καλλονή), Κυριάκος Παζης (Σκουτάρος), Σταύρος Μαντζουράνης, Γιώργος Λαγος του Νικήτα (Σκαλοχώρι), Μιχ. Βουρνέτας του Θεοχάρη, Δημ. Πινέλης (Βατούσα), Αντώνης Βερβέρης (Αμπελικό), Κάργας (Πύργοι Θερμής), Τσομπάνος (Βατούσα).
Στο 401 Στρατιωτικό Νοσοκομείο, με γιατρό τον Παν. Μενούνο και μετά τις εκσκαφές στο Πόγραδετς, βρέθηκαν γενικότερα 1.830 ήρωες και γίνεται η επεξεργασία των 1.453 δειγμάτων που εστάλησαν απ’ όλη την Ελλάδα, αναμένοντας την ταυτοποίηση.
Οι Έλληνες ήρωες που έπεσαν στο Αλβανικό μέτωπο ήταν περίπου 8 χιλιάδες.
Να σημειωθεί ότι στην Αλβανία ετοιμάζεται να γίνει ελληνικό στρατιωτικό νεκροταφείο των 400 θέσεων.
Αν υπάρχουν άλλοι ενδιαφερόμενοι, μπορούν να επικοινωνούν για οποιαδήποτε πληροφορία στα τηλ. 6983505856 2682022132, Μιχ. Πολυμιάδης ή στον υπεύθυνο του έργου, γιατρό του 401 Στρατιωτικού Νοσοκομείου Παν. Μενούνο 210-7494749.
Ήδη στο χωριό χτίζονται 5 σπίτια ενώ για κάποια ακόμα έχει δοθεί η πρώτη δόση για την ανακατασκευή και οσονούπω θα ξεκινήσουν. Επίσης και άλλες άδειες έχουν εγκριθεί και παίρνουν σειρά για τη χρηματοδότηση.
Το πιο πιθανό είναι ο κάθε ενδιαφερόμενος να έρθει σε συμφωνία με έναν εργολάβο να του παραδώσει έτοιμο το σπίτι με το ποσό της δωρεάν στεγαστικής συνδρομής. Από τις συζητήσεις που ακούω το σημαντικότερο κριτήριο για τη συμφωνία είναι να φτάσουν τα χρήματα αυτά ώστε να μην χρειαστεί να βάλει από την τσέπη του.
Ήδη από το Νοέμβριο του 2017 ο χωριανός μας εργολάβος οικοδομών Στάθης Παρασκευάς θέλοντας να προστατεύσει και να βοηθήσει τους συγχωριανούς του στην υπόθεση της ανακατασκευής του σπιτιού τους μας έστειλε και δημοσιεύσαμε ένα σχέδιο συμφωνητικού που θα πρέπει να συναφθεί με τον εργολάβο ώστε να μην υπάρχουν στο τέλος προβλήματα.
Αναδημοσιεύουμε την ανάρτηση μας εκείνη:
Δημοσιεύθηκε την 14 Νοεμβρίου 2017 από Stratis
Μέσα στον κυκεώνα των προθεσμιών, των δικαιολογητικών, των δαπανών και των πάσης φύσεως ταλαιπωριών που αντιμετωπίζουμε όλοι μας ένα χέρι βοήθειας απλώθηκε από τον Στάθη Παρασκευά τον οποίο και ευχαριστούμε.
Είναι πολύ πιθανό ο καθένας μας αφού θα έχει ταλαιπωρηθεί μέχρι που να έρθει η ώρα για “να χτίσει” και αφού θα μετρά τα “κουκιά” και θα βλέπει ότι μπορεί και να μη φτάσουν, στην προσπάθειά του να εξοικονομήσει κάτι και με δεδομένη την απειρία του σε τέτοια θέματα, να κλείσει στο πόδι μια συμφωνία με τον εργολάβο που θα έχει επιλέξει και αργότερα να έχει προβλήματα.
Ο Στάθης μας έστειλε μια επιστολή και ένα υπόδειγμα συμφωνητικού με τον εργολάβο που είναι καλό να το συμβουλευτούμε πριν υπογράψουμε.
Η επιστολή:
Αγαπητοί συγχωριανοί, μετά το σεισμό της 12ης Ιουνίου που έπληξε το χωριό μας και ως ομοιοπαθής και εγώ, αλλά και με αμέριστη αγάπη για τον τόπο μου θέλω και εγώ να συνεισφέρω στην ανοικοδόμηση του χωριού μας.
Παραθέτοντας τις γνώσεις από την πολυετή εμπειρία μου στον χώρο των κατασκευών , συμμετείχα ενεργά σε όλες τις συγκεντρώσεις που πραγματοποιήθηκαν στο χωριό το καλοκαίρι που πέρασε, αλλά και στην τελευταία συνάντηση παρουσία του κυρίου Τεντώμα.
Σε αυτή τη συνάντηση ανέφερα ότι για την καλύτερη διασφάλισή σας με όποιον επιλέξετε να συνεργαστείτε για την ανακατασκευή της οικίας σας θα πρέπει να υπογραφεί μια συγγραφή υποχρεώσεων που θα εξασφαλίζει και τις δύο πλευρές , και κυρίως εσάς, και αφού μου ζητήθηκε σας παραθέτω ένα δείγμα αυτής και παραμένω στη διάθεσή σας.
Με εκτίμηση,
Στάθης Παρασκευάς
Το υπόδειγμα του συμφωνητικού:
ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΡΓΟΛΑΒΙΑΣ
Στ____ _______________ σήμερα την ______________ του έτους 20_____ μεταξύ αφενός της/του ………………………………. Καλούμενης/ος στην παρούσα χάριν συντομίας «ΕΡΓΟΔΟΤΗ» και αφετέρου της εδρευούσης στην Αθήνα και επί της οδού Υμηττού 48 Καισαριανή εταιρείας με την επωνυμία ΆΝΩΣΗ ΑΕ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ καλουμένης στην παρούσα χάριν συντομίας «ΕΡΓΟΛΑΒΟΥ», η οποία εκπροσωπείται νόμιμα από τον πρόεδρο αυτής Παρασκευά Ευστάθιο, συμφωνήθηκαν και έγιναν αμοιβαία αποδεκτά τα ακόλουθα:
ΑΡΘΡΟ 1
ΓΕΝΙΚΑ
Ο πρώτος των συμβαλλόμενων τυγχάνει ιδιοκτήτης νεοαναγειρόμενης οικοδομής με υπόγειο, ισόγειο, 1ο όροφο με εμβαδόν …………. m2 αντίστοιχα στην οδό …………………….. .
Με την παρούσα ο εργοδότης αναθέτει στην εργολάβο και η δεύτερη αναλαμβάνει την διαχείριση και εκτέλεση εργασιών οικοδόμησης του ως άνω ακινήτου όπως αυτές ορίζονται και περιγράφονται κατωτέρω. Η εργολάβος αναλαμβάνει την υποχρέωση να μεριμνήσει για την εκτέλεση του έργου κατά τρόπο άρτιο, ασφαλή για το προσωπικό, κατάλληλο για το σκοπό για τον οποίο προορίζεται, σύμφωνα με τους όρους της παρούσης σύμβασης, καθώς και να το αποπερατώσει και να το παραδώσει εμπρόθεσμα και προσηκόντως.
ΑΡΘΡΟ 2
ΟΡΟΙ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ
Όλες οι εργασίες θα εκτελεστούν σύμφωνα με τους παρακάτω λεπτομερώς αναφερόμενους όρους εκτέλεσης.
Το έργο θα αποπερατωθεί σύμφωνα με:
I. Την παρούσα σύμβαση και την ενσωματωμένη σε αυτήν συγγραφή υποχρεώσεων.
II. Τα προτεινόμενα σχέδια και μελέτες, των οποίων έλαβε γνώση ο εργοδότης και τα ενέκρινε.
III. Τους πολεοδομικούς νόμους και τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης.
ΑΡΘΡΟ 3
ΓΕΝΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Η εκτελούσα το έργο εταιρία εγγυάται την καλή και σύμφωνα με τους κανόνες της τέχνης εκτέλεση του όλου έργου. Όλα τα υλικά τα οποία θα χρησιμοποιηθούν στο έργο θα έχουν τις καθορισμένες στους τεχνικούς όρους ιδιότητες, η κατεργασία τους θα γίνει με όλους τουs κανόνες τηs τέχνης και το εργαζόμενο προσωπικό θα είναι τεχνικά καταρτισμένο, ειδικευμένο και έμπειρο.
Ειδικότερα, οι διάφορες εργασίες θα εκτελούνται όπως γενικά περιγράφονται παρακάτω και θα είναι άρτιες στην εκτέλεσή τουs, ώστε να μην παρουσιάζουν ελαττώματα τα οποία οφείλονται σε κακό υπολογισμό, εκτέλεση ή ποιότητα υλικών.
Στις αναγραφόμενες στα σχέδια διαστάσεις των χώρων δικαιολογούνται οι από τουs κανόνεs τηs τέχνηs και επιστήμηs παραδεδεγμένες ανοχές, σε κάθε όμως περίπτωση αυτές δεν πρέπει να ανέλθουν σε αποκλίσεις μεγαλύτερες του 2% και των 10cm για κάθε χώρο.
ΑΡΘΡΟ 4
ΜΗ ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΑ ΕΡΓΑ – ΜΕΤΑΤΡΟΠΕΣ – ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ
Η εκτέλεση εργασιών οι οποίες δεν προβλέπονται στα αρχικά σχέδια και η εκτέλεση αυτών σε επαύξηση των όσων περιλαμβάνονται στην παρούσα σύμβαση, γίνεται μόνο έπειτα από εντολή του εργοδότη και αποδοχή της εργολάβου, συντασσομένου νέου συμφωνητικού. Στο εν λόγω νέο συμφωνητικό θα αναφέρεται η αξία των εν λόγω εργασιών, ο τρόπος και ο χρόνος πληρωμής αυτών, καθώς και η αντίστοιχη παράταση της προθεσμίας προς παράδοση του έργου. Κάθε πρόσθετη εργασία ή αλλαγή τρόπου κατασκευής, η οποία ζητείται, πρέπει να γίνεται έγκαιρα και εγγράφωs γνωστή στην εργολάβο, έτσι ώστε για την πραγματοποίησή τηs να μην απαιτείται καμιά καταστροφή εκτελεσθέντος έργου, ενώ κατά περίπτωση θα συμφωνείται αμοιβαία ενδεχόμενη περαιτέρω εργολαβική αμοιβή για τις εν λόγω εργασίες.
Σχέδια τα οποία τυχόν θα απαιτηθούν για την πραγματοποίηση των τροποποιήσεων αυτών, εκπονούνται με δαπάνη και μέριμνα του εργοδότη, ο οποίος ζητά την τροποποίηση.
Επίσης, κάθε τυχόν αλλαγή υλικών ή προϊόντων πέραν των προσυμφωνημένων, μπορεί να γίνει δεκτή μόνο με τη σύμφωνη γνώμη και των δύο πλευρών, συντασσομένου επίσης σχετικού συμφωνητικού.
Η παράδοση του έργου γίνεται μετά την πλήρη και ολοσχερή εξόφληση όλων των εργασιών [αρχικών και τυχόν πρόσθετων], διαφορετικά οι προθεσμίες παράδοσης αναστέλλονται αυτοδίκαια μέχρι την πλήρη εξόφληση αυτών. Εφόσον ο εργοδότης δεν προβαίνει – χωρίς αιτία και χωρίς ευθύνη της εργολάβου – στην έγκαιρη πληρωμή των δόσεων, κατά τα κατωτέρω, η εργολάβος έχει δικαίωμα διακοπής των εργασιών μέχρι την πλήρη εξόφλησή της για το μέχρι το χρόνο εκείνο παρασχεθέν έργο, παρατεινομένης αντίστοιχα της συνολικής προθεσμίας παράδοσης του έργου, χωρίς ευθύνη της εργολάβου.
ΑΡΘΡΟ 5
ΕΥΘΥΝΕΣ ΕΡΓΟΛΑΒΟΥ
Η εργολάβος αναλαμβάνει να μεριμνά για τη λήψη όλων των οριζομένων μέτρων από τις διατάξεις «περί ασφαλείας των ασχολούμενων εργατών και τεχνιτών στις οικοδομικές εργασίες», καθώς και να μεριμνά για την κατά νόμο ασφάλιση των απασχολουμένων στις οικοδομικές ή τεχνικές εργασίες.
Η εργολάβος οφείλει να διευθύνει την εκτέλεση των έργων με κάθε επιμέλεια κατά τουs όρουs τηs παρούσηs σύμβασης και τουs κανόνεs τηs τέχνηs και να συμμορφώνεται με τιs ισχύουσες πολεοδομικές και αστυνομικέs διατάξειs για τιs οικοδομέs, ώρεs εργασίαs κλπ.
Ο εργοδότης έχει το δικαίωμα να διορίζει με δικά του έξοδα οποτεδήποτε μηχανικό προς έλεγχο των εργασιών ή προς συνεργασία με την εργολάβο, χωρίς βέβαια ο εν λόγω μηχανικός να προκαλεί σημαντικά προσκόμματα, καθυστερήσεις ή δυσχέρειες στην εκτέλεση και εν γένει στην πρόοδο του έργου.
ΑΡΘΡΟ 6
ΠΑΡΟΧΕΣ – ΣΥΝΔΕΣΕΙΣ
Εάν απαιτηθεί, τα έξοδα παροχών και σύνδεσηs εγκαταστάσεων νερού, τηλεφώνων, ηλεκτρικού ρεύματος και αποχέτευσης της ιδιοκτησίας και τυχόν των κοινοχρήστων θα γίνονται με δαπάνες του εργοδότη.
ΑΡΘΡΟ 7
ΕΡΓΟΛΑΒΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ – ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΟΡΟΙ
Ο εργοδότης οφείλει να καταβάλει στην εργολάβο συνολικά το ποσό των ……………………. ευρώ [……………..……………………], το οποίο αντιστοιχεί στην αγορά των υλικών και εν γένει σε κάθε έξοδο, δαπάνη, και εργολαβική αμοιβή για την όλη διαχείριση, επίβλεψη και μέριμνα όλου του έργου.
Η πληρωμή των ως άνω ποσών (τόσο για τις δαπάνες, όσο και για την αμοιβή), τα οποία αμφότερα τα μέρη αναγνωρίζουν δίκαια και εύλογα και ανάλογα με τις δαπάνες και εργασίες, οι οποίες θα λάβουν χώρα και τις οποίες ο εργοδότης, αφού τις πληροφορήθηκε αναλυτικά, τις αποδέχθηκε, θα γίνει ανά στάδιο προόδου του έργου και ειδικότερα ως εξής:
1) ΤΡΟΠΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΤΩΝ ΠΡΟΟΡΙΖΟΜΕΝΩΝ ΓΙΑ ΕΞΟΔΑ ΚΑΙ ΔΑΠΑΝΕΣ ΠΟΣΩΝ
2) ΤΡΟΠΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΕΡΓΟΛΑΒΙΚΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ
ΤΕΛΙΚΗ ΤΙΜΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ: ………………..
[…………………………………………..]
Οι τρόποι πληρωμής πρέπει να συμβαδίζουν βάση της
επιδότησης που έχει καθορίσει το κράτος.
ΤΡΟΠΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ
ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΗ 30%
2η ΔΟΣΗ 30%
ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΕΡΓΟΥ 40%
ΒΑΣΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ ΑΝΟΙΚΟΔΟΜΙΣΗΣ:
ΕΙΔΟΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΑΞΙΑ €
ΣΚΕΛΕΤΟΣ ΟΠΛΙΣΜΕΝΟΥ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑΤΟΣ
ΧΩΜΑΤΟΥΡΓΙΚΑ
ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΑ
ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ
ΧΤΙΣΙΜΑΤΑ – ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ
ΔΑΠΕΔΟ
ΜΠΑΝΙΑ
ΚΟΥΖΙΝΑ
ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ
ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΠΟΡΤΕΣ
ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ
ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ
ΘΕΡΜΑΝΣΗ
ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ
ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ
ΜΟΝΩΣΕΙΣ & ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ ΔΑΠΕΔΟ ΔΩΜΑΤΟΣ
ΣΚΑΛΕΣ ΜΕ ΜΑΡΜΑΡΟ ΝΑΞΟΥ
ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΕΊΣΟΔΟΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ
ΓΚΑΡΑΖΟΠΟΡΤΑ
ΑΔΕΙΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΕΙΑΣ
ΕΝΣΗΜΑ ΑΔΕΙΑΣ
ΤΙΜΗ ΣΥΝΟΛΟΥ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ……… ΕΥΡΩ
ΤΕΛΙΚΗ ΤΙΜΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ……… ΕΥΡΩ
ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ Ο Φ.Π.Α.
ΑΡΘΡΟ 8
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ / ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ – ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ
8.1 ΣΚΕΛΕΤΟΣ ΟΠΛΙΣΜΕΝΟΥ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑΤΟΣ
Σκελετός – Θεμέλια – πλάκες συνολικά περίπου ….. m3 με οπλισμένο σκυρόδεμα 20/25 πρεσαριστό βάση στατικής μελέτης από τα θεμέλια έως τους δοκούς και την ταράτσα του δώματος και στις πλάκες όλων των επιπέδων έως το δώμα.
8.2 ΧΩΜΑΤΟΥΡΓΙΚΑ
Καθαρισμός βάσης εδάφους και διαχείριση μπαζών .
8.3 ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
8.3.1 ΓΡΑΜΜΕΣ ΡΕΥΜΑΤΟΣ – ΦΩΤΙΣΤΙΚΑ
Στο διαμέρισμα θα τοποθετηθούν τα εξής:
(Θα πρέπει να αναφερθούν όλες οι πρίζες όλα τα φωτιστικά λεπτομερώς για όλη την ηλεκτρολογική εγκατάσταση)
Η όλη εγκατάσταση θα γίνει βάση των κανονισμών του Υπουργείου Βιομηχανίας και της Δ.Ε.Η. για τις εσωτερικές ηλεκτρικές
εγκαταστάσεις. Τα δικαιώματα παροχών και εγγυήσεων για την Δ.Ε.Η. και τα πιστοποιητικά του ηλεκτρολόγου βαρύνουν τους ιδιοκτήτες.
8.4 ΥΔΡΕΥΣΗ – ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ – ΕΞΑΕΡΙΣΜΟΣ
(Θα πρέπει να αναφερθούν λεπτομερώς όλα τα σημεία ύδρευσης και αποχέτευσης καθώς και εξαερισμού. Είδος και ποιότητα υλικών να αναφερθεί.)
Η όλη εγκατάσταση θα είναι πλήρης, κατασκευασμένη με δόκιμα υλικά και από ειδικούs τεχνίτεs, εκτελεσμένη με όλουs τουs κανόνεs τηs τέχνηs για πλήρη και απρόσκοπτη λειτουργία και σύμφωνα με τιs διατάξειs του από 23-6-36 Β.Δ., όπωs αυτό τροποποιήθηκε μεταγενέστερα.
8.5 ΧΤΙΣΙΜΑΤΑ – ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ
Τοιχοποιίες νέες σύμφωνα με το νέο σχέδιο της οικίας με κεραμικά τούβλα 18*12*9 για την νέα διάταξη νέων χώρων.
Σε εξωτερική τοιχοποιία διπλή σειρά τούβλων με θερμομόνωση 3άρι FIBRAN.
Σινάζι ενισχυμένο σε κάθε νέα τοιχοποιία και σφήνωμα της τοιχοποιίας με κεραμικά τούβλα 3 ημέρες έπειτα του ορθοχτισίματος.
Τα εσωτερικά επιχρίσματα στις τοιχοποιίες θα γίνουν με τον κλασσικό ή μη τρόπο.
8.6 ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ – ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ
Οι τοίχοι και το δάπεδο του λουτρού θα επενδυθούν με πλακάκι αξίας ……..€ με υλικά που μπορεί να επιλέξει ο ιδιοκτήτης.
Όπως ο ιδιοκτήτης επιλέγει πλακάκια για τον πάγκο της κουζίνας , πλακάκια για τις επιφάνειες των δαπέδων, καθορίζοντας την τελική αξία των πλακιδίων.
8.7 ΛΟΥΤΡΟ
( Αναφερθείτε λεπτομερώς στα είδη υγιεινής, αξία, ποιότητα και μάρκα)
8.8 ΚΟΥΖΙΝΑ
(Αναφερθείτε λεπτομερώς στην ποιότητα, τα μέτρα και την κατασκευή της κουζίνας, πχ αριθμό ντουλαπιών, συρταριών, είδος νεροχύτη, είδος απορροφητήρα)
8.9 ΝΤΟΥΛΑΠΑ
(Αναφερθείτε λεπτομερώς στην κατασκευή την ντουλάπας ή των ντουλαπών, τα υλικά, το σχέδιο και τα μέτρα)
8.10 ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΠΟΡΤΕΣ
( Να αναφερθεί ο αριθμός των εσωτερικών πορτών, εάν είναι ανοιγόμενες ή συρόμενες, τα υλικά και το σχέδιο)
8.11 ΠΟΡΤΑ ΕΙΣΟΔΟΥ
(Αναφερθείτε λεπτομερώς στο σχέδιο και στην ποιότητα των υλικών καθώς επίσης και στο είδος / μάρκα κλειδαριάς)
8.12 ΧΡΩΜΑΤΑ
Οι εσωτερικοί τοίχοι όλης της κατοικίας εσωτερικά περνιόνται με αστάρι ακρυλικού και πλαστικό χρώμα ή οικολογικό σε τρεις στρώσεις.
Οι οροφές των εσωτερικών χώρων θα περαστούν με πλαστικό επί τοίχου. Οι χρωματισμοί των εσωτερικών χώρων κάθε επιπέδου είναι επιλογής του πελάτη.
Προβλέπεται σπατουλάρισμα όλων των τοιχοποιιών, με λεπτόκοκκο στόκο σε δύο στρώσεις σταυρωτά για τέλειες λείες επιφάνειες.
Οι εξωτερικοί τοίχοι της οικίας θα βαφτούν με το μονωτικό ελαστομερές ειδικό υλικό σε χρωματισμό επιλογής ιδιοκτήτη για όλο το κτίσμα για τέλειο αποτέλεσμα τοιχοποιίας και απόλυτη προστασία από ρηγματώσεις και υγρασίες, το οποίο χρώμα θα ανταποκρίνεται στα παραδοσιακά χρώματα του οικισμού.
8.13 ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ
(Αναφερθείτε λεπτομερώς για το αν θα είναι αλουμίνια ή από ξύλο ή άλλο υλικό, αν είναι ανοιγόμενα ή συρόμενα και ποιου χρώματος θα είναι, ανταποκρινόμενα στα παραδοσιακά χρώματα του οικισμού)
8.14 ΤΖΑΜΙΑ
(Αναφερθείτε στο αν τα τζάμια θα είναι διπλά – ενεργειακά – απλά).
8.15 ΘΕΡΜΑΝΣΗ
(Εάν επιθυμείτε εγκατάσταση θέρμανσης- καλοριφέρ πρέπει να γίνει ξεχωριστή συμφωνία)
8.16 ΚΕΡΑΜΟΣΚΕΠΕΣ
Να αναφερθεί το σχέδιο της κεραμοσκεπής (δίριχτη ή μονόριχτη), το είδος και το σχέδιο των κεραμιδιών, η ξυλεία που θα χρησιμοποιηθεί και ο τρόπος κατασκευής. Αν θα είναι εμφανή ή επενδεδυμένα .
8.17 ΜΟΝΩΣΗ
Ο κατασκευαστής αναλαμβάνει την υγρομόνωση και θερμομόνωση του δώματος επιφανείας …… m2 και λόγω κεραμοσκεπών θα πρέπει να γίνει ιδιαίτερη μνεία για τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν πχ μονωτικά, ασφαλτόπανα, μεμβράνες.
8.18 ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΑ
Προβλέπετε κατασκευή και τοποθέτηση ….. μέτρα κιγκλιδώματα χάλυβα βάση σχεδίου ασταρωμένα και χρωματισμένα .
ΑΡΘΡΟ 9
ΕΓΓΥΗΣΗ
Ολόκληρο το έργο καλύπτεται από γραπτή εγγύηση για την ποιότητα και το αποτέλεσμα των εργασιών μας, ανάλογα με την εργασία της επιλογής σας και ισχύει από την παράδοση του έργου και την τελική εξόφληση.
Πιο αναλυτικά οι εργασίες ανάλογα με το είδος τους καλύπτονται από τις εξής εγγυήσεις :
· Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις : Εγγύηση 10 ετών
· Υδραυλικές εγκαταστάσεις : Εγγύηση 10 ετών
· Επενδύσεις : Εγγύηση 10 ετών
· Κουζίνα : Εγγύηση 10 ετών
· Οικοδομικές εργασίες : Εγγύηση 5 ετών
· Εξωτερικά κουφώματα : Εγγύηση 5 ετών
· Εσωτερικά κουφώματα : Εγγύηση 5 ετών
· Πόρτα εισόδου : Εγγύηση 5 ετών
· Ερμάρια : Εγγύηση 5 ετών
· Είδη υγιεινής : Εγγύηση 2 ετών
· Χρωματισμοί : Εγγύηση 2 ετών
Φθορές οι οποίες οφείλονται σε κακή χρήση και συντήρηση των εγκαταστάσεων δεν καλύπτονται από την εγγύηση, την οποία υπογραφεί και αναγνωρίζει η εργολάβος για κακοτεχνίες και αστοχίες υλικών μόνο.
ΑΡΘΡΟ 10
ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ
Η έναρξη εργασιών για την ανακαίνιση στην ιδιοκτησία του εργοδότη απαιτεί τη σύμφωνη γνώμη και υπογραφή του καθενός από τα δύο μέρη, εργοδότη και εργολάβου, το χρονικό λοιπόν αυτό σημείο συμφωνείται ως έναρξη των εργασιών, εκτός εάν προβλεφθεί και συμφωνηθεί εγγράφως κάτι διαφορετικό.
Η εργολάβος αναλαμβάνει την ευθύνη να παραδώσει το έργο σε ….. […………….. ] μέρες από την έναρξη των εργασιών. Η εργολάβος αναλαμβάνει την καταβολή αποζημίωσης ………. [………….] ευρώ ανά ημέρα καθυστέρησης, εάν παρέλθει η προσυμφωνημένη ημερομηνία παράδοσης με δική της ευθύνη, με την επιφύλαξη των εξαιρέσεων, οι οποίες προβλέπονται στην παρούσα σύμβαση.
ΑΡΘΡΟ 11
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΙ ΕΛΕΓΧΟΙ
Ρητά συμφωνείται μεταξύ των συμβαλλομένων ότι σε περίπτωση κατά την οποία θα ανασταλούν από τις αρμόδιες πολεοδομικές αρχές οι εκτελούμενες εργασίες για οποιονδήποτε λόγο, τότε θα αναστέλλονται για ίσο χρονικό διάστημα οι προθεσμίες και οι χρόνοι παράδοσης του έργου. Επίσης συμφωνείται ότι σε περίπτωση οριστικής διακοπής από τις αρμόδιες πολεοδομικές αρχές των εργασιών για οποιοδήποτε λόγο ο οποίος δεν προκλήθηκε από υπαίτια συμπεριφορά της εργολάβου, τότε ο εργοδότης αναλαμβάνει την υποχρέωση να εξοφλήσει πλήρως όλες τις μέχρι τότε εργασίες οι οποίες έχουν εκτελεστεί, να καταβάλει τυχόν πρόστιμα τα οποία τυχόν επιβληθούν στην εργολάβο, τις τυχόν μέχρι τότε ασφαλιστικές εισφορές, καθώς και τυχόν ποσά εξαγοράς καταδικαστικών αποφάσεων εις βάρος της εργολάβου.
Ρητά συμφωνείται επίσης ότι η εργολάβος ουδεμία ευθύνη θα φέρει και για τον μετά το χρόνο οριστικής παράδοσης και παραλαβής του έργου, η οποία να απορρέει από τους παραπάνω λόγους [παράβαση πολεοδομικών διατάξεων].
ΑΡΘΡΟ 12
ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΩΝ
Η εργολάβος αναλαμβάνει τη μέριμνα για την ασφάλιση των εργαζομένων με ένσημα από τους σύμφωνα με το νόμο αρμοδίους. Τα ημερομίσθια συμπεριλαμβάνονται στο ως άνω συμφωνηθέν ποσό και θα καλυφθούν από την εργολάβο, η οποία αναλαμβάνει και τη λογιστική υποστήριξη των ασφαλιστικών πινάκων.
ΑΡΘΡΟ 13
ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ
Αποκλειστικά αρμόδια για την επίλυση κάθε διαφοράς, η οποία ήθελε τυχόν προκύψει από την ερμηνεία ή εφαρμογή της παρούσης, ή εξ αφορμής αυτής είναι τα Δικαστήρια του Πειραιά. Οποιαδήποτε τροποποίηση της παρούσης σύμβασης εργολαβίας γίνεται μόνο με έγγραφα αποκλειομένου κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου και αυτού ακόμη του όρκου.
Αφού έγιναν δεκτά όλα τα ανωτέρω, συντάχθηκε η παρούσα σύμβαση και υπογράφηκε από τα συμβαλλόμενα μέρη και κάθε ένα από αυτά έλαβε ένα πρωτότυπο.
ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ
Ο ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ Ο /Η ΕΡΓΟΛΑΒΟΣ
