Ο Αη Βασίλης ντύθηκε πελαργός και έφερε στον Σπύρο, σταλμένος από τη σύζυγό του, το πιο όμορφο δώρο, τον πρώτο γιο τους. Και φυσικά δεν ξέχασε τον παππού Δημήτρη Τριανταφύλλου, οποίος απέκτησε έτσι τον δεύτερο εγγονό του.
Η κυρία Τριανταφύλλου έχει καταγωγή από την Αλεξανδρούπολη.
Ο Ρενέ είναι ένας φίλος του χωριού μας και των Βατερών από το Βέλγιο και τακτικός αναγνώστης της σελίδας μας. Τον γνωρίσαμε μέσα από τη σελίδα αυτή και τον έχουμε δει μόνο σε φωτογραφίες αν και έχει έρθει αρκετές φορές στα Βατερά και έχει εδώ και καλούς φίλους. Ο Ρενέ μας έστειλε 100 € για να τα διαθέσουμε όπως νομίζουμε με σκοπό να βοηθήσουμε όπου υπάρχει κατά τη γνώμη μας μεγάλη ανάγκη. Σε συνεννόηση με φίλους του Ρενέ αποφασίσαμε να πληρώσουμε τα εισιτήρια για τη μετακίνηση προς τη Μυτιλήνη του ζευγαριού που έχει ανάγκη για αιμοκάθαρση.
Ευχαριστούμε θερμά τον Ρενέ για την ευγενική χειρονομία του και τον περιμένουμε το καλοκαίρι να τον γνωρίσουμε από κοντά.
Με δυο μικρά θεατρικά έργα ο “Μπάλος” χτες το βράδυ κράτησε ζωντανή την πολιτιστική κίνηση στην περιοχή μας. Για μια ακόμα φορά έκανε το θαύμα του και “μίκρυνε”
το “Πολύκεντρο” ώστε να μη χωράει τους θεατές.
Το πιο ενδιαφέρον και ουσιώδες στοιχείο της χτεσινής παράστασης ήταν η παρουσία της νέας γενιάς. Η Αγγελική Αδαλή, ο Γιάννης Αδαλής, η Άννα Καλαθά, ο Στρατής Κατρακάζας, ο Στέφανος και η Πηνελόπη Πατσατζή, όλοι τους φοιτητές ή νεαροί επιστήμονες, πλαισιωμένοι από τις …(λίγο) μεγαλύτερες Ειρήνη Αλβανού, Αγγελική Βουνάτσου και Μεταξία Καλαθά χάρισαν αρκετό γέλιο με τα ” Όλα τα άπλυτα στη φόρα” και μια διασκευή του “Ο κατά φαντασίαν ασθενής”. Το πρώτο στη ντοπιολαλιά ήταν γραμμένο από τη Μαρία Αδαλή, η οποία ξεδιπλώνει ένα εξαιρετικό ταλέντο στον τομέα αυτό.
Την παράσταση παρακολούθησε και ο Δήμαρχος μαζί με τον εντεταλμένο δημοτικό σύμβουλο της Δημοτικής Ενότητας Πολιχνίτου Αρ. Ταξείδη.
Υπολογισμός του κύριου φόρου για τα κτίσματα και για τα οικόπεδα
ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΚΥΡΙΟΥ ΦΟΡΟΥ ΓΙΑ ΤΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ
1. Ο κύριος φόρος που αναλογεί στα δικαιώματα επί των κτισμάτων υπολογίζεται με βάση τη γεωγραφική
θέση, την επιφάνεια, τη χρήση, την παλαιότητα, τον όροφο και τον αριθμό προσόψεων του κτίσματος.
Ειδικότερα:
α) Η γεωγραφική θέση του κτίσματος προσδιορίζει την τιμή ζώνης, στην οποία υπάγεται αυτό. Ανάλογα με την τιμή ζώνης που ισχύει την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας, γίνεται κατάταξη του κτίσματος σε αντίστοιχη φορολογική ζώνη (Φ.Ζ.).
β) Η επιφάνεια υπολογίζεται σε τετραγωνικά μέτρα.
γ) Η χρήση των χώρων του κτίσματος διακρίνεται σε κύρια και βοηθητική.
δ) Η παλαιότητα του κτίσματος προκύπτει από τη διαφορά μεταξύ του έτους φορολογίας και του έτους έκδο−
σης της νεώτερης οικοδομικής άδειας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, ως έτος έκδοσής της λαμβάνεται
το έτος κατασκευής το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο. Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από
δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων,ως έτος έκδοσης της άδειας λαμβάνεται το έτος κατά
το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή προς τη Φορολογική Διοίκηση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων.
2. Για τον υπολογισμό του κύριου φόρου, με βάση τα κριτήρια της προηγούμενης παραγράφου, καθορίζονται
συντελεστές ως εξής:
α) Βασικός Φόρος (Β.Φ.) ανά φορολογική ζώνη (Φ.Ζ.),όπως αυτή αντιστοιχεί στην τιμή ζώνης, σύμφωνα με
τον πίνακα που ακολουθεί:
|
Τιμή Ζώνης ( €/μ2 ) |
Φ.Ζ. |
Βασικός Φόρος (Β.Φ.) (€/μ2 ) |
|
0-500 |
1 |
2,00 |
|
501-750 |
2 |
2,80 |
|
751-1000 |
3 |
2,90 |
|
1001-1500 |
4 |
3,70 |
|
1501-2000 |
5 |
4,50 |
|
2001-2500 |
6 |
6,00 |
|
2501-3000 |
7 |
7,60 |
|
3001-3500 |
8 |
9,20 |
|
3501-4000 |
9 |
9,50 |
|
4001-4500 |
10 |
11,10 |
|
4501-5000 |
11 |
11,30 |
|
5001+ |
12 |
13,00 |
Κτίσματα εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, για τα οποία δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της Δημοτικής Ενότητας στην οποία βρίσκονται. Αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στη Δημοτική Ενότητα, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης του οικείου Δήμου και, αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στο Δήμο, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της οικείας Περιφερειακής Ενότητας.
β) Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος (Σ.Π.Κ.), σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί:
|
ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ |
Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος ( Σ.Π.Κ. ) |
|
26 έτη και άνω |
1,00 |
|
20 έως και 25 έτη |
1,05 |
|
15 έως και 19 έτη |
1,10 |
|
10 έως και 14 έτη |
1,15 |
|
5 έως και 9 έτη |
1,20 |
|
Μέχρι και 4 έτη |
1,25 |
Για τα κτίρια που ανεγέρθηκαν προ του 1930 εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,8, ενώ για τα κτίρια
με παλαιότητα άνω των εκατό (100) ετών εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,60.
γ) Συντελεστής Ορόφου (Σ.Ο.), ο οποίος εφαρμόζεται για τον όροφο στον οποίο βρίσκεται το κτίσμα, σύμ−
φωνα με τον πίνακα που ακολουθεί:
|
Όροφος |
Συντελεστής Ορόφου ( Σ.Ο ) |
|
Υπόγειο |
0,98 |
|
Ισόγειο και 1ος |
1,00 |
|
2ος και 3ος |
1,01 |
|
4ος και 5ος |
1,02 |
|
6ος και άνω |
1,03 |
Σε περίπτωση που το κτίσμα εκτείνεται σε περισσότερους από έναν ορόφους, ως Συντελεστής Ορόφου
λαμβάνεται εκείνος του υψηλότερου ορόφου. Συντελεστής Ορόφου δεν εφαρμόζεται στα ειδικά κτίρια και τις μονοκατοικίες.
δ) Προκειμένου για μονοκατοικία, εφαρμόζεται Συντελεστής Μονοκατοικίας (Σ.Μ.), ο οποίος ορίζεται σε 1,02.
ε) Συντελεστής Πρόσοψης (Σ.Π.), ο οποίος ορίζεται σε 1 για μηδενικό αριθμό προσόψεων, σε 1,01 για κτί−
ρια με μία πρόσοψη και σε 1,02 για κτίρια με δύο ή περισσότερες προσόψεις. Ο συντελεστής πρόσοψηςδεν εφαρμόζεται στους βοηθητικούς χώρους και στα ειδικά κτίρια.
στ) Συντελεστής Βοηθητικών Χώρων (Σ.Β.Χ.), ο οποίος ορίζεται σε 0,1.
ζ) Συντελεστής Ημιτελών Κτισμάτων (Σ.Η.Κ.), ο οποίος ορίζεται σε 0,4 και εφαρμόζεται στα ημιτελή κτίσματα,
ανεξαρτήτως σταδίου κατασκευής, που: α) δεν είχαν ποτέ ηλεκτροδοτηθεί και είναι κενά ή β) ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ηλεκτρικό ρεύμα, δεν είχαν ποτέ άλλη παροχή ρεύματος πλην της εργοταξιακής και είναι κενά.
η) Συντελεστής Ειδικών Κτιρίων (Σ.Ε.Κ.), ο οποίος ορίζεται σε 0,5. Ο συντελεστής ειδικών κτιρίων δεν φαρμό−
ζεται όταν χρησιμοποιείται ο συντελεστής βοηθητικών χώρων. Για τα ειδικά κτίρια αγροτικής χρήσης, ο συντε−
λεστής ειδικών κτιρίων και ο συντελεστής βοηθητικών χώρων ορίζεται σε μηδέν (0).
3. α. Ο κύριος φόρος για τα δικαιώματα επί των κτισμάτων, εκτός των ειδικών κτιρίων, ισούται με το γινόμε−
νο της επιφάνειας, του βασικού φόρου, του συντελεστή παλαιότητας κτίσματος, του συντελεστή ορόφου ή μο−
νοκατοικίας, του συντελεστή πρόσοψης, του συντελεστή βοηθητικών χώρων και του συντελεστή ημιτελούς
κτίσματος, κατά περίπτωση, ως εξής:
Φόρος = Επιφάνεια κτίσματος (μ2) x ΒΦ x ΣΠΚ x ΣΟ
ή ΣΜ x ΣΠ x ΣΒΧ (όπου εφαρμόζεται ) x ΣΗΚ
(όπου εφαρμόζεται)
ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΚΥΡΙΟΥ ΦΟΡΟΥ ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΚΑΙ ΓΗΠΕΔΑ
Ο κύριος φόρος που αναλογεί στα δικαιώματα επί των γηπέδων εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού (οικόπεδα) ή
των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού (γήπεδα) υπολογίζεται σύμφωνα με τις επόμενες παραγράφους.
1. Ειδικότερα, για τα οικόπεδα:
α) Το οικόπεδο εντάσσεται σε φορολογική ζώνη και προσδιορίζεται συντελεστής φόρου με βάση τη μοναδιαία αξία του οικοπέδου, σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί:
|
Μοναδιαία αξία (€/μ2 ) |
Φ.Ζ. |
Συντελεστής φόρου (€/μ2 ) |
|
0,01 – 2,00 |
1 |
0,003 |
|
2,01 – 4,00 |
2 |
0,006 |
|
4,01 – 6,00 |
3 |
0,010 |
|
6,01 – 10,00 |
4 |
0,015 |
|
10,01 – 14,00 |
5 |
0,023 |
|
14,01 – 20,00 |
6 |
0,030 |
|
20,01 – 50,00 |
7 |
0,060 |
|
50,01 – 75,00 |
8 |
0,120 |
|
75,01 – 100,00 |
9 |
0,015 |
|
100,01 – 150,00 |
10 |
0,200 |
|
150,01 – 200,00 |
11 |
0,300 |
|
200,01 – 300,00 |
12 |
0,450 |
|
300,01 – 400,00 |
13 |
0,600 |
|
400,01 – 500,00 |
14 |
0,800 |
|
500,01 – 600,00 |
15 |
1,000 |
|
600,01 – 700,00 |
16 |
1,300 |
|
700,01 – 800,00 |
17 |
1,500 |
|
800,01 – 900,00 |
18 |
1,700 |
|
900,01 – 1000,00 |
19 |
1,900 |
|
1000,01 – 1500,00 |
20 |
2,500 |
|
1500,01 – 2000,00 |
21 |
3,000 |
|
2000,01 – 3000,00 |
22 |
4,000 |
|
3000,01 – 40000,00 |
23 |
6,000 |
|
4000,01 – 50000,00 |
24 |
7,500 |
|
5000,01 + |
25 |
9,000 |
β)Μοναδιαία Αξία του οικοπέδου ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ο λόγος της φορολογητέας αξίας του οικοπέδου προς τη συνολική επιφάνειά του.
γ) Η φορολογητέα αξία του οικοπέδου ισούται με το γινόμενο του συντελεστή οικοπέδου, της συνολικής
τιμής εκκίνησης του οικοπέδου, του συντελεστή πρόσοψης και της επιφάνειας του οικοπέδου.
Για τον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας, εφαρμόζονται τα εξής:
αα) Ο συντελεστής οικοπέδου (Σ.Οικ.), η συνολική τιμή εκκίνησης του οικοπέδου, καθώς και ο συντελεστής
αξιοποίησης οικοπέδου (Σ.Α.Ο.), για τον υπολογισμό της συνολικής τιμής εκκίνησης του οικοπέδου, λαμβάνο-
νται όπως ορίζονται κάθε φορά στις αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών που εκδίδονται , ανεξάρτητα αν ο συντελεστής δόμησης που ισχύει για τα ακίνητα είναι διαφορετικός από το Σ.Α.Ο.
ββ) Αν το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή, στην οποία δεν έχουν καθοριστεί με τις αποφάσεις που προβλέπονται στο προηγούμενο εδάφιο, συντελεστής οικοπέδου (Σ.Οικ.), συνολική τιμή εκκίνησης του οικοπέδου και
συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (Σ.Α.Ο.), λαμβάνονται οι χαμηλότεροι Σ.Οικ., συνολική τιμή εκκίνησης
του οικοπέδου και Σ.Α.Ο. της ζώνης με τη χαμηλότερη τιμή ζώνης της οικείας Δημοτικής Ενότητας, όπως
ορίζονται κάθε φορά στις αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών που εκδίδονται.. Αν δεν έχουν καθοριστεί
τέτοιες ζώνες και τέτοιοι συντελεστές στη Δημοτική Ενότητα, λαμβάνονται οι κατώτερες αντίστοιχες τιμές
του οικείου Δήμου, και, αν δεν έχουν καθοριστεί ούτε στο Δήμο, λαμβάνονται οι κατώτερες αντίστοιχες τιμές
της οικείας Περιφερειακής Ενότητας.
γγ) Ανάλογα με την πρόσοψη εφαρμόζεται Συντελεστής Πρόσοψης (Σ.Π.), ως εξής: 1,00 για πρόσοψη σε μια
μόνο οδό, 1,08 για προσόψεις σε δύο ή περισσότερες οδούς ή σε οδό και πλατεία και 0,80, αν δεν υπάρχει
δ) Αν στο οικόπεδο υπάρχει κτίσμα, η επιφάνεια του οικοπέδου για την οποία επιβάλλεται ο κύριος φόρος
ισούται με το υπόλοιπο της συνολικής επιφάνειας αφού αφαιρεθεί η επιφάνεια του οικοπέδου, η οποία αναλογεί
στο συντελεστή αξιοποίησης του οικοπέδου, με βάση τη δόμηση η οποία έχει πραγματοποιηθεί στο οικόπεδο,
ως εξής:
Φόρος = Επιφάνεια κτίσματος (μ2) x ΒΦ x ΣΠΚ x ΣΟ
ή ΣΜ x ΣΠ x ΣΒΧ (όπου εφαρμόζεται ) x ΣΗΚ
(όπου εφαρμόζεται)
ε) Ο κύριος φόρος ισούται με το γινόμενο της επιφάνειας και του συντελεστή φόρου, ως εξής:
Φόρος = Επιφάνεια οικοπέδου (μ2) x ΣΦ.
2. Ειδικότερα, για τα γήπεδα, (αγροτεμάχια )
ο κύριος φόρος προκύπτει από το Βασικό Συντελεστή Φορολογίας που καθορίζεται σε 0,001 του ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (1 ευρώ ανά στρέμμα) με την εφαρμογή των συντελεστών θέσης, χρήσης, άρδευσης, απαλλοτρίωσης και του συντελεστή ύπαρξης κατοικίας, κατά περίπτωση, ως εξής:
α) Συντελεστής Θέσης (Σ.Θ.), ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη θέση που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική
Βασική Αξία (Α.Β.Α.) της Δημοτικής Ενότητας στην οποία ανήκει το γήπεδο, σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:
|
Αρχική Βασική Αξία (Α.Β.Α. ) (€/μ2) |
Συντελεστής Θέσης (Σ.Θ.) |
|
0,1 – 0,49 |
1,0 |
|
0,5 – 0,99 |
1,1 |
|
1 – 1,99 |
1,2 |
|
2 – 2,99 |
1,3 |
|
3 – 4,99 |
1,5 |
|
5 – 6,99 |
1,7 |
|
7 – 9,99 |
2,0 |
|
10 -14,99 |
2,3 |
|
15 19,99 |
2,5 |
|
20+ |
3,0 |
Η ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (Α.Β.Α.) λαμβάνεται όπως ορίζεται κάθε φορά στις αποφάσεις του Υπουργού
Οικονομικών που εκδίδονται
β) Συντελεστής Χρήσης (Σ.Χ.), ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη χρήση του γηπέδου, σύμφωνα με τον πα−
ρακάτω πίνακα:
|
Χρήση γηπέδου |
Συντελεστής χρήσης (Σ.Χ.) |
|
Δάσος ή δασική έκταση |
0,1 |
|
βοσκότοπος/Χέρσες |
|
|
μη καλλιεργήσιμες εκτάσεις |
0,5 |
|
Καλλιεργειες(μονοετείς ή |
|
|
δενδροκαλλιέργειες/Αγρανάπαυση |
|
|
καλλιεργήσιμων εκτάσεων |
2,0 |
|
Μεταλλείο – Λατομείο |
5,0 |
|
Υπαίθρια Έκθεση/ Χώροι |
|
|
στάθμευσης αυτοκινήτων |
8,0 |
γ) Συντελεστής Άρδευσης (Σ.Αρ.), ο οποίος ορίζεται σε 1,1.
δ) Συντελεστής Απαλλοτρίωσης, (Σ.Απ.), ο οποίος ορίζεται σε 0,75.
ε) Συντελεστής Κατοικίας (Σ.Κ.), ο οποίος ορίζεται ίσος με 5, αν υπάρχει κατοικία εντός του γηπέδου.
Αν ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα, κατά τις διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας
Εισοδήματος τέκνα της οικογένειάς του, δεν έχουν εμπράγματα δικαιώματα σε άλλη κατοικία, σύμφωνα με τη δήλωση στοιχείων ακινήτων και τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος, και η κατοικία που υπάρχει στο γήπεδο έχει επιφάνεια κύριων χώρων μικρότερη των εκατόν πενήντα τετραγωνικών μέτρων (150 μ2), ο συντελεστής κατοικίας δεν εφαρμόζεται.
Ο συντελεστής κατοικίας εφαρμόζεται στη συνολική επιφάνεια του γηπέδου, χωρίς να αφαιρείται η επιφάνεια του κτίσματος. Αν το γήπεδο έχει επιφάνεια άνω των δέκα χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων (10.000 μ2), ο υντελεστής εφαρμόζεται μέχρι και τις δέκα χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα.
ζ) Ο κύριος φόρος ισούται με το γινόμενο της επιφάνειας του γηπέδου, του βασικού συντελεστή φορολογίας, του συντελεστή θέσης, του συντελεστή χρήσης, του συντελεστή άρδευσης, του συντελεστή απαλλοτρίωσης, και του συντελεστή κατοικίας, όπως προβλέπεται, ως εξής:
Φόρος = Επιφάνεια γηπέδου (μ2) x ΒΣΦ x ΣΘ x ΣΧ x ΣΑρ x ΣΑπ (όπου εφαρμόζεται) x ΣΚ
(όπου εφαρμόζεται).
Των Φώτων σήμερα και η εκκλησία ήταν γεμάτη κόσμο. Πάρα πολλά παιδάκια ήρθαν για να δουν τα περιστέρια, τα οποία ήταν και …πολλά (δυο τριάδες).
Στη συνέχεια τα συνηθισμένα των εορτών. Σχόλη, καφές, κάλαντα. Α! και πευτσίτες! Πολλοί και καλοί πευτσίτες!
ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ
1. Από το έτος 2014 και για κάθε επόμενο έτος επιβάλλεται Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.)
σε ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα και ανήκουν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.
2. Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. επιβάλλεται στα εμπράγματα δικαιώματα της πλήρους κυριότητας, της ψιλής κυριότητας, της
επικαρπίας, της οίκησης και της επιφάνειας επί του ακινήτου. Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. επιβάλλεται και στα εμπράγματα
ή ενοχικά δικαιώματα της αποκλειστικής χρήσης θέσης στάθμευσης, βοηθητικού χώρου και κολυμβητικής
δεξαμενής, που βρίσκονται σε κοινόκτητο τμήμα του ακινήτου και αποτελούν παρακολούθημα των παραπάνω
εμπραγμάτων δικαιωμάτων.
3. Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. ισούται με το άθροισμα του κύριου φόρου επί του κάθε ακινήτου και του συμπληρωματικού
φόρου επί της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων επί των ακινήτων του υποκειμένου στο φόρο.
4. Τα δικαιώματα επί των οποίων επιβάλλεται ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. ετησίως είναι αυτά που υπάρχουν την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας, ανεξάρτητα από μεταβολές που τυχόν επέρχονται κατά τη διάρκεια του έτους αυτού και ανεξάρτητα από τη μεταγραφή του τίτλου κτήσης.
5. Για τον καθορισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. λαμβάνεται υπόψη η πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Η πραγματική
κατάσταση του ακινήτου προκύπτει από την οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο. Αν δεν υπάρχει οριστική εγγραφή, λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία του ακινήτου, όπως προκύπτουν από τον τίτλο κτήσης.
Αν δεν υπάρχει τίτλος κτήσης, λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου.
Αν η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου υπερβαίνει αυτή που αναγράφεται στην οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο ή στον τίτλο κτήσης ή στην άδεια οικοδομής ή έχει γίνει αλλαγή της χρήσης του ακινήτου, λαμβάνεται υπόψη η πραγματική επιφάνεια και η πραγματική χρήση του ακινήτου.
ΥΠΟΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ
1. Υποκείμενο του ΕΝ.Φ.Ι.Α. είναι κάθε πρόσωπο ανάλογα με το δικαίωμα και το ποσοστό του, και ειδικότερα:
α) Αυτός που αποκτά δικαίωμα σε ακίνητο από οποιαδήποτε αιτία, από την ημερομηνία σύνταξης του
οριστικού συμβολαίου κτήσης ή από την ημερομηνία τελεσιδικίας της δικαστικής απόφασης με την οποία
αναγνωρίζεται δικαίωμα
β) Ο κληρονόμος και ειδικότερα:
αα) Ο εκ διαθήκης κληρονόμος, εφόσον έχει δημοσιευθεί διαθήκη μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου του προη−
γούμενου της φορολογίας έτους.
ββ) Ο εξ αδιαθέτου κληρονόμος, εφόσον δεν έχει δημοσιευθεί διαθήκη μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου του
προηγούμενου της φορολογίας έτους.
γ) Όποιος έχει αποκτήσει δικαίωμα σε ακίνητο με οριστικό συμβόλαιο δωρεάς αιτία θανάτου, εφόσον ο
θάνατος επήλθε μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου του προηγούμενου της φορολογίας έτους.
2. Υποκείμενο του ΕΝ.Φ.Ι.Α. είναι και:
α) Αυτός που αποκτά δικαίωμα με προσύμφωνο αγοράς, εφόσον σε αυτό προβλέπεται η κατάρτιση της
εμπράγματης δικαιοπραξίας με αυτοσύμβαση, με εξαίρεση το εργολαβικό προσύμφωνο.
β) Ο δικαιούχος ακινήτου από το Δημόσιο ή τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας ή Οργανισμό Τοπικής Αυ−
τοδιοίκησης ή Ν.Π.Δ.Δ. και για το χρονικό διάστημα πριν από τη σύνταξη οριστικού παραχωρητηρίου, εφόσον
έχει παραλάβει το ακίνητο.
γ) Ο κηδεμόνας για τα ακίνητα σχολάζουσας κληρονομιάς.
δ) Ο εκτελεστής διαθήκης ή εκκαθαριστής κληρονομιάς για τα κληρονομιαία ακίνητα.
ε) Ο μεσεγγυούχος ακινήτου.
στ) Ο σύνδικος της πτώχευσης.
ζ) Ο νομέας επίδικου ακινήτου. Αν το ακίνητο εκδικηθεί με τελεσίδικη απόφαση, ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. που καταβλήθηκε
δεν επιστρέφεται.
η) Ο εργολάβος, για ακίνητο το οποίο, αν και συμφωνήθηκε να μεταβιβαστεί δεν έχει μεταβιβαστεί από
τον γηπεδούχο στον εργολάβο ή σε τρίτα πρόσωπα που αυτός θα είχε υποδείξει, εφόσον έχουν παρέλθει
τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία θεώρησης από την Ελληνική Αστυνομία της οικοδομικής άδειας για την
έναρξη των εργασιών ή έχουν εκμισθωθεί ή χρησιμοποιηθεί με οποιονδήποτε τρόπο εντός των τεσσάρων
(4) αυτών ετών από τον εργολάβο.
3. Ο πλήρης κύριος υποχρεούται στην καταβολή του συνολικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. που βαρύνει το ακίνητο κατά το
ποσοστό συνιδιοκτησίας του.
4. Αν έχει συσταθεί επικαρπία, ο συνολικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. που βαρύνει το ακίνητο επιμερίζεται μεταξύ του ψιλού κύ−
ριου και του επικαρπωτή ως εξής:
α) Αν ο επικαρπωτής είναι φυσικό πρόσωπο, ο φόρος που αναλογεί στο δικαίωμα αυτό ορίζεται ως ποσοστό
του φόρου που αναλογεί στην πλήρη κυριότητα του ακινήτου, ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή ως εξής:
(αα) Στα 8/10, αν ο επικαρπωτής δεν έχει υπερβεί το 20ό έτος της ηλικίας του.
(ββ) Στα 7/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 20ό έτος της ηλικίας του.
(γγ) Στα 6/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 30ό έτος της ηλικίας του.
(δδ) Στα 5/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 40ό έτος της ηλικίας του.
(εε) Στα 4/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 50ό έτος της ηλικίας του.
(στστ) Στα 3/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 60ό έτος της ηλικίας του.
(ζζ) Στα 2/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 70ό έτος της ηλικίας του.
(ηη) Στο 1/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 80ό έτος της ηλικίας του.
β) Αν ο επικαρπωτής δεν είναι φυσικό πρόσωπο, ο φόρος που αναλογεί στο δικαίωμα αυτό ορίζεται στα
8/10 του φόρου που αναλογεί στην πλήρη κυριότητα.
γ) Ο φόρος που αναλογεί στην ψιλή κυριότητα προκύπτει αν από το φόρο που αναλογεί στην πλήρη κυριό−
τητα αφαιρεθεί ο φόρος που αναλογεί στην επικαρπία.
5. Ο κύριος φόρος που αναλογεί στην οίκηση ισούται με το φόρο που αναλογεί στην επικαρπία. Στην περίπτωση αυτή ο φόρος που αναλογεί στην πλήρη κυριότητα ισούται με το φόροπου αναλογεί στην ψιλή κυριότητα.
6. Για την εφαρμογή του ΕΝ.ΦΙ.Α. ακίνητα που δεν ιδιοχρησιμοποιούνται από το υποκείμενο του ΕΝ.Φ.Ι.Α
θεωρούνται αυτά τα οποία εκμισθώνονται ή παραχωρούνται καθ’ οιονδήποτε τρόπο σε τρίτο. Τα ακίνητα
που δεν εμπίπτουν στο προηγούμενο εδάφιο θεωρούνται ιδιοχρησιμοποιούμενα.
ΑΠΑΛΛΑΓΕΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΝ.Φ.Ι.Α.
1. Απαλλάσσονται από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. τα δικαιώματα στα ακίνητα που ανήκουν:
α) Στο Δημόσιο, στο Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ.), στην Εταιρεία των Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε.)
β) Σε νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.),νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου (Ν.Π.Ι.Δ.),
και σε Ο.Τ.Α. και ιδιοχρησιμοποιούνται ή παραχωρούνται δωρεάν στο Δημόσιο.
γ) Σε ξένα κράτη, εφόσον το ακίνητο χρησιμοποιείται για την εγκατάσταση πρεσβείας ή προξενείου του ξένου
κράτους ή για την εγκατάσταση πρεσβευτή, πρόξενου και λοιπών διπλωματικών αντιπροσώπων και πρακτόρων
δ) Σε Ν.Π.Δ.Δ. και ιδιοχρησιμοποιούνται αποκλειστικά για την εκπλήρωση μορφωτικού, εκπαιδευτικού, πολιτιστικού, αθλητικού, θρησκευτικού, φιλανθρωπικού και κοινωφελούς σκοπού ή παραχωρούνται δωρεάν στο Δημόσιο.
ε) Σε Ν.Π.Ι.Δ., μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα και ιδιοχρησιμοποιούνται αποκλειστικά για την εκπλήρωση μορφωτικού, εκπαιδευτικού, πολιτιστικού, αθλητικού,θρησκευτικού, φιλανθρωπικού και κοινωφελούς σκοπού ή παραχωρούνται δωρεάν στο Δημόσιο.
στ) α)Σε νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες των γνωστών θρησκειών και δογμάτων και διοχρησιμοποιούνται για την εκπλήρωση του λατρευτικού, θρησκευτικού και κοινωφελούς έργου τους.
στ) (β) Στις υποκείμενες στο ειδικό συνταγματικό καθεστώς Ιερές Μονές του Αγίου Όρους, κείμενα εντός
ή εκτός αυτού.
Την Πέμπτη 9 Ιανουαρίου το απόγευμα από τις 4 ως τις 8 θα γίνει αιμοδοσία από το Σύλλογο εθελοντών αιμοδοτών της περιοχής μας “Άγιος Παντελεήμων”
Δίνοντας αίμα τώρα που μπορεί κάποιος, θα βγει πιο εύκολα από μια κακοτυχία που μπορεί να συμβεί στον ίδιο ή σε ένα συγγενικό του πρόσωπο και συγχρόνως δίνει ζωή σε κάθε συνάνθρωπό του.
Με την ευκαιρία των τελευταίων γιορτών του δωδεκαήμερου δηλαδή των Φώτων και τ’ αϊ Γιαννιού ο κ. Πάνος Αναγνώστου μας έστειλε το παρακάτω κείμενο.
Η κατοχή έμπαινε στον τελευταίο χρόνο της. Τώρα πια δεν ήταν σαν το καταραμένο πρώτο χρόνο που η καμπάνα χτυπούσε πολύ συχνά για κάποιον από μας…
Τα λέγω στο Ημερολόγιο μου…
Οι ελλείψεις αναρίθμητες ακόμα όπως και οι στερήσεις, αλλά τα παλεύαμε. Διαβλέπαμε πια πως η Νίκη δε θα ‘ταν μακριά…
Μαζί με όλες τις προσπάθειες μας να διατηρήσουμε όσο γίνεται ψηλότερα το ηθικό του κόσμου, είχαμε κάνει προσπάθειες για την αναβίωση των παλιών εθίμων που αλλιώς θα έσβηναν μέσα στην λαίλαπα του πολέμου που δεν έλεγε να τελειώσει.(κάποια τους είχαν ήδη σβήσει: μόνο οι παλιότεροι τα θυμούνταν).
Στο πνεύμα αυτό οι φωτιές του Αι-Γιαννιού (τα κάψαλα, έγιναν την παραμονή πιο ζωντανά από ποτέ στα προηγούμενα χρόνια που υπήρχαν στη θύμησή μου…).
Ανήμερα της γιορτής, είχαμε πάλι ενδιάθετη όρεξη για κάτι παραπάνω, αλλά ‘τι’ δεν βρίσκαμε.
Και να που ‘κει στο απομεσήμερο εκείνοι που κουτσόπιναν ακόμη αντί να πάνε για μεσημεριανό, ρίχτηκε η ιδέα –σαν παλιό έθιμο και ξεχασμένο, το είπαν-.
Σύντομα το ξεκίνησαν: Ένα λεπτό μακρύ κοντάρι φορτώθηκε ο πιο σωματώδης Γιάννης Καβουρής, κατόπιν γεωπόνος, να προηγείται, ο όγκος της παρέας να τον περιστοιχίζει τραγουδώντας και δυο τρεις ‘πειρατές’ να παραβιάζουν τις εξώπορτες των σπιτιών, να φτάνουν στα κοτέτσια τους και ‘κει να δίνουν θορυβώδεις μάχες μέχρι ν’ αρπάξουν κάποιο ζωντανό της…να τα δένουν έπειτα ανά ζεύγος και να τα κρεμούν στο μακρύ κοντάρι, αδιαφορώντας για τις φωνές της κάθε νοικοκυράς*…
Το σαφάρι των πουλερικών τέλειωσε όταν ο Γ. Καβουρής δήλωσε ότι δε σηκώνει παραπάνω κι ο ώμος του θα πληγώσει παρά το μαξιλάρι που υπήρχε κάτω από το κοντάρι!
Το πότε και πως έγιναν όλα τα παρακάτω – ξεπουπούλιασμα, πιατικά, κατσαρολικά, μαγείρεμα, δυσεύρετα υλικά όπως ρύζι, ποτά κ.α –, ως και αίθουσα για να στεγάσει το γλέντι βρέθηκε. Πως καθαρίζεται μια τέτοια αποθήκη γεμάτη άχρηστα υλικά, αράχνες , σκόνες κ.α; να βρεθεί η στοιχειώδης επίπλωση της; ως και γραμμόφωνο με δίσκους ευρωπαικής μουσικής βρήκαν (βαλς, ταγκό), που οι περισσότεροι χωριανοί δεν τα είχαν ακούσει ούτε ως λέξεις, είναι να απορεί κανείς. ( Η πρώτη λέσχη του χωριού και μετέπειτα αποθήκη παντοπωλείου Ιατρέλλη, τώρα αποθήκη super market).Όμως στην ώρα τους ήταν όλα έτοιμα για ένα απίθανο γλέντι, με φαγοπότι, ουζοποσία, χορούς, τραγούδια, παιχνίδια συντροφιάς …ως την αυγή!
· Για τα μάτια ήταν οι περισσότερες φωνές, καθώς έβλεπαν πως το κακό ήταν γενικό αφού …ήταν παλιό έθιμο… κι όλο και κάποιος της οικογένειας, ήταν στην παρέα που το ‘κανε.
Σημ. Οι σημερινοί συγχωριανοί μου δεν είναι σίγουρα δυνατόν να καταλάβουν πραγματικά το πως μπόρεσε να γίνει μια τέτοια εκδήλωση σε τόσο δύσκολες συνθήκες ούτε και πόση ικανοποίηση προκάλεσε στους συμμετέχοντες! Θα σας πω μόνο τούτο, ότι όταν εγκαταστάθηκα στο χωριό περίπου το 2000 ως απόμαχος, άρχισα να ρωτώ όποιον από τους νέους εκείνης της εποχής συναντούσα –οι περισσότεροι από την Αθήνα- τί θυμούνται από κείνη την εποχή; Μου απαντούσαν μονοσήμαντα ‘ κείνα ήταν τα καλύτερα χρόνια της ζωής μας’!
Επιζώντες κείνης της βραδιάς πλην εμού είναι α. η Ρηνούλα Ι. Διαμαντή ( διακρίθηκε ιδιαίτερα για τη συμμετοχή της στις θεατρικές παραστάσεις που δίναμε ) και β.η αδελφή μου Κατίνα που μόλις είχε πατήσει τα 15 και είχε βάλει το πρώτο φουστάνι κοπέλας και που όπως ομολογεί, σ’ όλη τη διάρκεια του γλεντιού η έγνοια της ήταν ,μην τυχόν και ο παρών δάσκαλός της (Ρεκλός) γυρίσει τα μάτια του προς τη γωνιά που καθόταν..
Αριθμός Πρωτοκόλλου : 105951
Ημ/νία Πρωτοκόλλου : 30/12/2013
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αριθμός – Ημ/νία Εγγραφής : ΑΑΥ 1275 – 17/12/2013
ΔΗΜΟΣ ΛΕΣΒΟΥ
Α Π Ο Φ Α Σ Η
Έχοντας υπόψη: …….
3. Την ανάγκη ΕΡΓΟ “ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΜΗΜΑΤΩΝ ΔΙΚΤΥΟΥ ΗΛΕΚΤΡΟΦΩΤΙΣΜΟΥ ΝΥΦΙΔΑΣ ΚΑΙ
ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΦΩΤΙΣΜΟΥ ΠΑΙΔΙΚΗΣ ΧΑΡΑΣ ΚΑΙ ΑΥΛΕΙΟΥ ΧΩΡΟΥ ΠΟΛΥΚΕΝΤΡΟΥ”.
……………………………
Α π ο φ α σ ί ζ ο υ μ ε
Εγκρίνουμε τη δέσμευση πίστωσης ύψους € ΤΡΕΙΣ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΟΚΤΑΚΟΣΙΑ ΣΑΡΑΝΤΑ EURO ( 3.840,00 ) , για
την πληρωμή ισόποσης δαπάνης σε βάρος της πίστωσης του προϋπολογισμού εξόδων του ΔΗΜΟΣ ΛΕΣΒΟΥ Κ.Α.Ε.
20.7325.0007 οικ. έτους 2013 για την ΕΡΓΟ “ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΜΗΜΑΤΩΝ ΔΙΚΤΥΟΥ ΗΛΕΚΤΡΟΦΩΤΙΣΜΟΥ
ΝΥΦΙΔΑΣ ΚΑΙ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΦΩΤΙΣΜΟΥ ΠΑΙΔΙΚΗΣ ΧΑΡΑΣ ΚΑΙ ΑΥΛΕΙΟΥ ΧΩΡΟΥ ΠΟΛΥΚΕΝΤΡΟΥ”.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ Ο Α/Δήμαρχος Οικ.Υπηρεσιών Δήμου Λέσβου
ΔΗΜΟΣ ΛΕΣΒΟΥ
ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΚΑΤΡΑΝΗΣ
Βροχερός σήμερα το πρωί ο καιρός. Όχι τίποτα το σημαντικό βέβαια αλλά μπροστά στο ολότελα… ! Πέντε χιλιοστά προστέθηκαν στο βροχόμετρο.
