Ενημέρωση από τον κ.Τεντόμα

ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΣΥΝΔΡΟΜΗ  ΣΕ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ «ΚΟΚΚΙΝΩΝ» ΚΤΙΡΙΩΝ

Για παράδειγμα «κόκκινου» σπιτιού εμβαδού Ε=100 Μ2.

Α. ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ: Το «κόκκινο» βρίσκεται εντός παραδοσιακού  οικισμού και θα ξαναχτιστεί ή θα αγοραστεί εντός του ίδιου ή άλλου παραδοσιακού οικισμού:

Σ.Σ.=100 Χ 1200 €/Μ2= 120.000 €

Δωρεάν Κρατική Αρωγή (Δ.Κ.Α.)= 80%120.000=96.000€ για ανακατασκευή ή αγορά σπιτιού ελάχιστου συνολικού εμβαδού ορόφων Ε= 75% Χ 100Μ2= 75 Μ2.

Σε περίπτωση που το νέο κτίριο (ανακατασκευή ή αγορά) είναι μικρότερο των 75Μ2, η Δ.Κ.Α. μειώνεται ανάλογα (δηλ. για ένα νέο σπίτι με εμβαδόν 70Μ2 η Δ.Κ.Α. θα ανέρχεται σε 70/75 Χ 96.000=89.600 €).

Β. ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ: Το «κόκκινο» βρίσκεται εντός παραδοσιακού  οικισμού και θα χτιστεί ή αγοραστεί εκτός παραδοσιακού οικισμού ή εκτός σχεδίου:

Σ.Σ.=100 Χ 1100 €/Μ2= 110.000 €

Δωρεάν Κρατική Αρωγή (Δ.Κ.Α.)= 40%110.000=44.000€ για ανακατασκευή ή αγορά σπιτιού ελάχιστου συνολικού εμβαδού ορόφων Ε= 75% Χ 100Μ2= 75 Μ2.

Σε περίπτωση που το νέο κτίριο (ανακατασκευή ή αγορά) είναι μικρότερο των 75Μ2, η Δ.Κ.Α. μειώνεται ανάλογα (δηλ. για ένα νέο σπίτι με εμβαδόν 70Μ2 η Δ.Κ.Α. θα ανέρχεται σε 70/75 Χ 44.000=41.067 €).

Γ. ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ: Το «κόκκινο» βρίσκεται εκτός παραδοσιακού  οικισμού και θα ξαναχτιστεί ή θα αγοραστεί είτε εντός του ίδιου οικισμού ή οπουδήποτε αλλού:

Σ.Σ.=100 Χ 1100 €/Μ2= 110.000 €

Δωρεάν Κρατική Αρωγή (Δ.Κ.Α.)= 80%110.000=88.000€ για ανακατασκευή ή αγορά σπιτιού ελάχιστου συνολικού εμβαδού ορόφων Ε= 75% Χ 100Μ2= 75 Μ2.

Σε περίπτωση που το νέο κτίριο (ανακατασκευή ή αγορά) είναι μικρότερο των 75Μ2, η Δ.Κ.Α. μειώνεται ανάλογα (δηλ. για ένα νέο σπίτι με εμβαδόν 70Μ2 η Δ.Κ.Α. θα ανέρχεται σε 70/75 Χ 88.000=82.133 €).

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:

Σε περίπτωση αγοράς σπιτιού, για να ισχύουν τα παραπάνω θα πρέπει η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο αξία αγοράς του ακινήτου να είναι ίση ή μεγαλύτερη με τη στεγαστική συνδρομή Σ.Σ. (των 120.000€ ή 110.000€ των παραπάνω παραδειγμάτων)

Αν είναι μικρότερη, πχ  100.000€, τότε η Δ.Κ.Α. (80% ή 40% ανάλογα)  θα υπολογίζεται επί της συμβολαιογραφικής αξίας του ακινήτου, δηλ. επί του ποσού των 100.000€.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ: Το «κόκκινο» εμβαδού Ε=100Μ2 στη Βρίσα, η αγορά του καινούργιου στα Βατερά, εμβαδού 70Μ2 και η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο αγοράς αξία του ακινήτου 100.000€.

Η Δωρεάν Κρατική Αρωγή θα είναι: (Δ.Κ.Α.)=70/75 Χ  40%100.000=37.333€.

Μυτιλήνη 25.6.2018

Βασίλης Τεντόμας